租人出租房屋未通知承租人要索赔吗

2021-01-25 133

普法内容

租人卖房未通知承租人能要求赔偿。因为承租人对于承租的房屋享有优先购买权，房东卖房时应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，如果没有通知的，法律规定承租人可以请求出租人承担赔偿责任。

《民法典》第七百二十八条，出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

承租人出租房屋拆迁可以索要赔偿吗
承租人会有补偿。拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。依据我国相关法律的规定，对公租房进行拆迁的，承租

2020-07-12 99
出租人收回房屋需要赔承租人装修吗
出租人收回房屋一般不需要赔承租人装修费，但是合同另有约定的除外。租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合约定或者符合租赁物的性质使用后的状态。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第

2020-09-09 121
出租房屋中的房租租赁税费承租人要承担吗
房租租赁税金不可以让承租人承担，应由出租人交纳。房屋租赁税以租金为基础，按照一定的标准组织征收营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加。

2020-09-14 283

专业问答更多>>

出租人卖房未通知承租人可要求赔偿吗
可以要求赔偿。出租人出卖房屋的，应当依法通知承租人，不能损害承租人的优先购买权。出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。因此，出租人出卖房屋未通

2022-05-28 15,340
租房未通知承租人可以要求出租人赔偿么
出租人未通知出售房屋的，承租人可以要求赔偿。根据我国民法典的规定，租赁房屋的承租人享有优先购买权。出租人未通知承租人或者有其他妨碍承租人行使优先购买权的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。

2021-10-31 15,340
租人卖房未通知，承租人可要求赔偿吗
出租人卖房未通知，承租人可要求赔偿。卖房行为对租赁关系不产生任何影响，承租人不予购房的可以继续履行该租房合同至租赁期间届满为止。出租人卖房妨害承租人行使优先购买权的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。

2022-06-03 15,340
租人卖房未通知承租人可要求赔偿吗
可以要求赔偿。出租人出卖房屋的，应当依法通知承租人，不能损害承租人的优先购买权。出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。因此，出租人出卖房屋未

2022-05-26 15,340

法律短视频更多>>

01:04
房屋租赁合同出租方违约如何赔偿
房屋租赁合同当中，如果出租方也就是房东出现了违约行为，承租方可以要求出租方承担相应的违约责任，具体就包括了赔偿承租方实际损失的责任。具体来说，这主要依据了我国民法典第五百八十四条的规定。根据第五百八十四条，承租方可以要求出租方赔偿以下的损失

1,323 15,340
01:01
外地人可以租公租房吗
外地人可以租公租房。根据《中华人民共和国公共租赁住房管理办法》的相关规定可知，外地人只要符合申请条件，就能申请公租房，具体条件如下：1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准；2、收入、财产低于规定标准；3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定

4,218 15,340
01:04
出租房屋需要注意什么
出租房屋需要注意的事项如下：1、租房必须签订正规的租房合同，合同内容要详细；2、租期内房屋修缮义务及费用；3、出租人不受限。房屋租赁合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人；4、租房者要请房东出示身份证件、户口本原件。和上一个租

8,650 15,340