哪些情况下退房才是受法律保护的呢

2020-07-17 65

普法内容

1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%； 2、开发商逾期交房达到合同约定的退房日期； 3、开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的； 4、开发商未取得商品房预售许可证的房屋的； 5、开发商交付的房屋主体结构质量不合格影响房屋正常使用的； 6、购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。第十四条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。第十五条商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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如何情况下才能退房呢
可以退房的情况如下： 1.开发商的五证不全； 2.过分的延期交房； 3.房屋质量存在着重大问题； 4.房屋面积误差超过3%； 5.开发商原因导致无法办理产权证书。

2020-02-06 105
哪些情况下的借条不受到保护
借条不能受到保护的情形有： 1、借款时明知对方将用于非法活动； 2、对约定有还款期限的借条，超过诉讼时效不受法律保护。

2020-12-27 112
作品在哪些情况下受到著作权法的保护？
我国著作权法所称的作品，是指文学、艺术和科学领域内具有独创性并能以某种有形形式复制的智力成果。作品应当具备以下条件：（1）独创性，即作品必须是由作者通过独立构思和创作而产生。具有独创性的作品才受著作权法的保护。（2）可复制性，即指可以通

2021-01-08 197

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经法律程序的女人哪些情况下受法律保护
《婚姻法》第四十六条规定，有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：（一）重婚的；（二）有配偶者与他人同居的；（三）实施家庭暴力的；（四）虐待、遗弃家庭成员的。根据法律的规定，只有过错方有

2022-10-07 15,340
借条怎么写才受到法律保护? 借条怎么写才受到法律保护? 借条在什么情况下才受到法律保护?
借条是借款人向出借人出具的借款书面凭证。现实生活中，借条也会被一些别有用心，见钱眼开的人，用来作为欺诈钱财的手段，从而使你遭受救济损失。此外，还有两个与出借款物有关的问题需要引起朋友们注意： (一)是

2022-04-16 15,340
借条不受法律保护的还是具体什么情况下能下来呢？
借条在以下情况下是不受法律保护的：（一）套取金融机构信贷资金又高利转贷给借款人，且借款人事先知道或者应当知道的；（二）向其他企业借款或者向本单位职工集资取得的资金，借款人事先知道或者应当知道的；（三）

2021-11-19 15,340
不受法律保护的情况下先付钱吗？
合同违反法律规定就是无效的合同，不需要支付违约金。但是可能存在缔约过失责任。具体可以来电详细为你解答

2022-10-23 15,340

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哪些情况下可以拒绝收房
可以拒绝收房的情况如下： 1、没有取得住宅质量保证书、使用说明书和竣工验收备案表的； 2、开发商没有任何原因就延迟交楼，在催告之后超过三个月才交房的； 3、没有得到批准，开发商就对房屋结构和约定的配套环境进行改变的； 4、开发商经批准对房屋

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借条要怎么写才能受到法律保护
借条要想受到法律的保护，那么需要具备如下的内容： 1、应写清楚借款人和放款人的法定全名； 2、应写清楚借款金额，包括大写和小写的金额； 3、应写清楚借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限； 4、应写清楚还款的具体年月日； 5、应

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借条和欠条哪个受法律保护
借条和欠条都受法律保护。规范的借条和欠条法律效力是相同的，只是二者的用途、诉讼时效有一定的区别，大家在使用时一定要规范。只要符合要求，两者均受到法律保护。欠条、借条是生活工作中常见的条据，这两种条据虽然只有一字之差，但其法律含义却相差甚远。

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