父母不在了房子可以直接卖吗

2021-03-15 733

普法内容

不可以，定需要办理房产继承、换新房本后才可以进行交易。根据相关法律规定，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等。

《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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房子不要了可以直接退定金吗
房子不买了，属于买方违约，已经支付的定金不可以退还。根据《民法典》第五百八十六条第一款的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

2021-01-08 130
父母直接把房子给孙子合法吗
父母把房子给孙子合法。当事人可以签订转让合同、赠与合同或订立遗嘱，签字提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同，房产局给予回执单，缴纳税费领取完税凭证，办理产权变更登记。

2021-01-20 106
父母和子女可以直接断绝关系吗
亲生父母和子女是不可以断绝关系的。因为目前我国没有关于断绝父子关系的相关法律规定，即使双方签订了断绝父母子女关系的协议也是无效，并不会因双方签署了该协议而免除抚养义务、赡养义务等法定义务。

2021-04-07 117

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收养子女问父母要房子了可以直接要吗
1、如果养子女还对生父母抚养较多，应根据养子女对生父母所尽义务的多少，适当分得生父母遗产。 2、《民法典》第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的

2023-04-29 15,340
家人在家去世房屋买卖可以把父母的房子直接卖掉嘛？
可以的，过户口后就可以，家人去世后，房产过户需要出身份证、房产证、户口本、死亡证明等。亲人间可以选择继承房产过户。房产过户： 1、继承房产过户； 2、赠与房产过户； 3、买卖房产过户。房产继承过

2022-07-12 15,340
父母可以直接立遗嘱给子女吗
1、父母去世，遵循父母遗嘱，遗产可以赠与法定继承人以外的人 2、法律依据：《民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定

2023-11-04 15,340
父母可以直接就妻子来继承吗
一般需要所有继承人都在场，不到场的话，需要说明情况并做出书面声明放弃遗产继承。有遗嘱，就需要依照遗嘱指定执行继承。无遗嘱，按照死者第一顺序继承人，死者配偶，死者子女，死者父母，三方平分继承。没有第一

2023-01-27 15,340

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在东莞有房子可直接入户口吗
在东莞有房子不可直接入户口。现在在东莞这边买房子是不可以直接去办理落户的，还需要满足其它的一些条件才可以办理入户。第一个条件是必须要在东莞这边缴纳五年以上的社保，而且在东莞这边持有居住证的时间，也要超过五年以上。如果满足这些条件的话，那么就

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子女房产可以赠与父母吗
子女可以将房产赠与给父母。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。子女作为房产的所有权人，有权将房产赠与给任何人，只要依法办理产权过户等手续即可。赠与的财产依法需要办

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房子还在按揭可以卖吗
房子还在按揭的是不可以卖的。一般情况下，在房管局办理过户手续必须要保证房产没有任何抵押、查封情况，如果出现房产正在抵押，或被查封中，房管局无法办理过户。所以如果打算卖掉按揭房，首先最重要的就是先将按揭贷款还清，然后再注销抵押，这样就可以进

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