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房屋买卖纠纷如果是由于买卖合同产生的纠纷,是适用我国合同法的;如果是房屋买卖合同以外产生的纠纷,不适用合同法。 签订房屋买卖合同涉及法律法规主要有:《物权法》、《合同法》、《城市房地产管理法》等法规。
房屋买卖相关税费以及计算方法为: 1、契税:90平米以下的是1%,90-144平米的是1.5%,超过144平米的是3%。 2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元。 3、交易印花税:成交总价的0.05%。 4、产权转移登记费:50元(每增加
房改房买卖的条件是: 1、卖方已取得房产证; 2、依照法律规定可以出售的房屋; 3、买卖双方自愿达成房屋买卖的书面协议; 4、买方已支付房款、交纳国有土地使用权出让金。
房屋买卖有哪些必须知道的法律法规: 一、符合房屋现售条件的商品房预售合同的效力 出卖人未取得商品房预售许可证明即签订预售合同转让房屋,在一审法庭辩论终结前房屋已经竣工验收合格的,可以认定为商品房现售,
房屋买卖合同相关的法律规定 1.房屋买卖合同需要采用书面形式,买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。 2.在城镇买卖房屋之所有权须经房屋登记机构登记后,才发生转移,如未登记,即使交付,也
(一)一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款; (二)合同的标的物为不动产,所有权的转移必须办理登记手续; (三)当事人具有相应的民事行为、意思表示自愿真实; (四)房屋买卖合同内容合法、符合法律
房屋买卖税费相关事项有哪些,在我们购买房子的时候,不管是开发商出售的一手房还是通过中介或自行成交的二手房,关于应缴费还是应该引起注意的,因为这牵扯到买方的成本,就一手房来说,业主在收房的时候,一般开发
根据相关法律规定,有以下情形之一的房屋买卖合同无效:1、签订房屋买卖合同的双方当事人,在签订时至少一方不具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国,年满十六周岁,且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力;2、房屋买卖合同的内容或者形式违法
作为一名购房者,不管是购买一手房还是购买二手房,在签订合同的时候都一定要非常的谨慎。房屋买卖合同是维护买卖双方合法权益的重要材料。要签订有效的买卖合同,那么一定要注意以下两个方面。第一就是要认真的审查合同的主体。例如合同的一方,如果是无民事
协议买卖房屋,一般情况下都能够受到民事法律的保护。但是,如果买卖房屋的协议出现了法律禁止性的情形,这时候买卖房屋的行为,就不会受到法律的保护。例如:房屋的出卖人并不是房屋的所有权人,同时没有获得所有权人的授权,擅自出卖房屋的行为就属于无权处