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二手房交易时经常出现的纠纷有:买卖双方缺乏诚信隐瞒房屋情况等真实信息;中介机构行为不规范;共有人提起诉讼;延迟交房办理过户登记等。预防纠纷发生二手房产权是否明确,二手房质量是否合格或是否与合同要求一致,是否存在定金不退的霸王条款,关于二手房
二手房过户后发现房屋漏水,购买者应该通过房屋鉴定的方式确定房屋质量问题的原因,并在此基础上要求卖房人承担瑕疵担保责任。 (1)如果卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题,那么就可以要求卖家承担赔偿责任,如果质量问题严重,可以解除合同。 (2)
因支付定金而引起纠纷,解决方法是: 1、如果是付了定金以后,其中一方违约,守约方可按照定金罚则处理,也就是说买家违约的话,卖家可以没收定金;卖家违约的话,买家可以要求双倍返还定金。 2、如果是付了定金
二手房交易纠纷当事人可以先私下协商,协商不成的,可以按照二手房买卖合同中的约定申请仲裁或者提起民事诉讼;违约方应当履行具有法律效力的判决、仲裁裁决和调解书;拒不履行的,当事人可以请求人民法院执行。
二手房买卖合同出现纠纷:1、如果仅仅是签订了《购房意向书》,如果《购房意向书》中已明确了房产买卖的主要条款,这些主要条款有:价格、房屋位置、付款时间、过户时间、交房时间等,则可视为签订了《房屋买卖合同
二手房交易纠纷的处理方法是:当事人可以通过和解或者调解解决纠纷;当事人不愿和解、调解或者和解,调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁;当事人未订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉
二手房东买卖合同纠纷的处理方式:首先可以通过协商来解决;若无法协商的,就只能通过诉讼的方式来解决。二手房买卖合同的当事人对合同产生纠纷的部分进行协商,对原合同中规定的或未规定的内容进行修改、删除和增加;若无法协商的,就只能向法院起诉,要求法
二手房买卖后,出现质量问题的解决方法包括了: 1、当买受人根据房屋买卖合同取得二手房的所有权,之后发现房屋存在严重质量问题,导致无法继续居住的,可以视为根本性的违约。那么,买受人可以直接解除合同; 2、如果买受人发现二手房出现质量问题,可以
当事人恋爱分手后存在纠纷的,可以先自行协商解决;协商不成的,可以提起民事诉讼。 首先,恋爱关系不是我国民法所调整的民事法律关系,但当事人因恋爱期间产生财产分割和子女抚养纠纷,而提起诉讼的,人民法院会受理此类案件。另外,如果当事人双方构成同居