出租人直接向法院起诉请求解除合同是可行的吗

2021-04-20 85

普法内容

出租人是可以直接起诉的,但不必然会胜诉。即使法院会判决解除合同,也需要承担违约责任。但是，在以下情形发生时，出租人可以起诉提前解除合同： 1、发生不可抗力致使合同目的不能实现。 2、承租人没有按照约定的方式或者是不依房屋的性质使用房屋的。承租人未按照约定的方式或者是不依房屋的性质使用房屋的，致使房屋受到损失的，出租人可以提前解除合同。 3、承租人擅自转租房屋的。承租人没有通过出租人同意将房屋转租给第三人的，出租人可以提前解除合同。

《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

承租方违法可以直接向法院提出解除合同吗
出租人直接向法院起诉请求解除合同是可以的。出租人与本案具有直接利害关系、承租人身份明确、合同解除纠纷属于人民法院受诉范围和受诉人民法院管辖范围、同时具有具体诉讼请求和事实理由的，可以依法起诉。

2020-11-01 78
发现转租后是否可以直接起诉解除合同
可起诉处理。一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起

2021-03-14 178
非合同当事人可否向法院起诉解除合同
非合同当事人人工符合法定条件可以起诉解除合同。如与合同有利害关系的第三人，认为该合同损害自己的利益时，可以起诉请求确认合同无效或者撤销合同。可见，提起诉讼的不仅仅只有合同当事人，合同外的第三人因该合同受到损害时可以去请求确认合同无效，但是没

2020-08-11 80

专业问答更多>>

租房提出解除合同后，是直接向法院起诉吗
出租人可以直接起诉，但不一定胜诉。即便法院判决解除合同，也要承担违约责任。但下列情形发生时，出租人可提前起诉解除合同： 1、不可抗力导致合同目的无法实现。二、承租人未按约定方式或不按房屋性质使用房

2021-10-30 15,340
可以直接向法院起诉解除合同吗？
出租人可以直接起诉，但不一定胜诉。即便法院判决解除合同，也要承担违约责任。但下列情形发生时，出租人可提前起诉解除合同： 1、不可抗力导致合同目的无法实现。二、承租人未按约定方式或不按房屋性质使用房

2021-10-31 15,340
违约方可以直接向法院起诉解除合同吗
在日常合同履行中，合同通常可以通过协议解除或法定解除。虽然守约方通常有协议或法定解除权，但违约方可以起诉解除合同吗？《民法典》第一百三十六条第二款行为人未经对方同意，不得擅自变更或者解除民事法律行为

2021-11-21 15,340
起诉法院可以直接起诉解除合同吗
可以，根据《合同法》来看享有解除权的当事人主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。关于合同解除，一般认为依我国《合同法》第九十六条的规定，必须经过通知的程序，法院并不能直接判决解除合

2021-04-02 15,340

法律短视频更多>>

01:05
工程欠款纠纷能直接起诉法院吗
工程欠款是由材料费、人工费等多种款项、多个合同构成的。所以，工程欠款纠纷不一定能直接到法院提起诉讼。工程欠款纠纷的解决途径应当按如下步骤来判断： 1、是否为人工费，如果是工人的劳动报酬等人工费支出，依据劳动争议仲裁前置原则，应当先提起劳动仲

944 15,340
01:00
有借条可以直接起诉吗
有借条可以起诉，但是不一定能胜诉。民间借贷纠纷，主张还款的债权人需要提供相关债权凭证，即借条。除此之外，还需要证明出借款项已实际支付给借款方，并提供回单凭证等证明。最好明确知悉借款方身份信息，以便于法院通知被告应诉，也便于后续判决生效后的执

3,340 15,340
00:46
单方承租人可以解除合同吗
单方承租人不一定能够解除合同。在我国想要解除房屋租赁合同，必须满足一定的条件。首先，如果双方能够通过协商的方式解除合同的话，就可以共同地去解除房屋租赁合同。其次，如果对方不同意的话，单方承租人也可以通过行使法律规定或者双方事先约定的权利，单

383 15,340