售楼员口头承诺要承担责任吗

2023-06-17 62

普法内容

售楼员口头承诺的情况有以下：（1）口头的邀约承诺完全是有效的，法律也承认口头合同的效力。民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或其它形式，法律规定使用特定形式的，应当依照其规定；（2）口头承诺有录音有效力。录音属于视听资料，经查证属实的证据，能够作为认定事实的根据；（3）当法律明确约定合同的形式是要式合同，即必须签订书面合同形式的，若当事人只作出口头表达，未签订要式的书面合同的，视为未达成协议。承诺具备哪些要件才具有法律效力 1、承诺必须由受要约人向要约人作出； 2、承诺必须在要约的有效期限内到达要约人； 3、承诺的内容必须与要约的内容一致； 4、承诺必须表明受要约人决定与要约人订立合同。要求承诺必须清楚明确，不能含糊； 5、承诺的方式必须符合要约的要求。

《中华人民共和国民法典》
第一百三十五条民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式；法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的，应当采用特定形式。
第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

如何评价售楼人员的承诺
购房者可将售楼人员的承诺视为要约邀请，就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，发出希望他人向自己发出要约的意思表示；售楼人员的承诺对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。

2021-02-06 67
销售口头承诺可以否定效力吗
口头承诺本身是具有法律效力的,对双方当事人均具有法律约束力.但是，口头承诺的存在需要当事人即主张方对口头承诺进行举证,也即如何对口头承诺进行'呈堂证供'。

2021-01-07 205
企业出具的销售人员口头承诺书有效吗?
口头承诺具有法律效力。但是，口头承诺的法律效力与'呈堂证供'的表现形式是两个不同的问题,两者不可混为一谈。口头承诺本身是具有法律效力的,对双方当事人均具有法律约束力.但是，口头承诺的存在需要当事人即主张方对口头承诺进行举证,也即如何对口头承

2022-11-07 258

专业问答更多>>

售楼员口头承诺需要负责任吗,有没有相关的法律规定
一般情况下，售楼员口头承诺需要负责任。依法作出的口头承诺具有法律效力，根据法律规定，售楼员的口头承诺在一定范围内可视为开发商的承诺，开发商应对该承诺承担法律责任。

2023-09-16 15,340
担保人承担的责任口头承诺有没有效
一个说没有，因为只是你们两个人之间的承若，一个说有，白纸黑字，不容抵赖口头承若的，没有法律效力，只是个良心账，到了法庭他要不是承认他说过，那就没办法证明他说过，谁能判别有没有啊。所以最好的办法是签订协

2022-10-24 15,340
员工违反合同承诺公司责任需要承担责任吗
单位给员工缴纳社保，是法律规定，并且是强制性的，不论员工怎样承诺，单位只要不给于缴纳社保，就是违法行为，单位就得承担责任。

2022-10-28 15,340
私人承包工程发生工伤顾主要承担责任吗？口头承诺没有合同
转包工程，工伤的认定一般以双方间存在劳动合同关系为标准。在现实生活中一般性的工程，公司与干活的人都没有签订劳动合同的，一般多见的是口头雇佣。所以说那样的关系就应该算的上是雇员受害赔偿了，直接找雇主追究

2022-10-08 15,340

法律短视频更多>>

01:01
口头承揽人受伤谁承担责任
口头承揽人受伤，一般会让承揽人自己承担赔偿责任。通常情况下，定作人对其自身损害无需承担责任，定作人不需要赔偿其损失。但是如果承揽人的损失是因为定作人对定作、指示或者选任有过失而造成的，那么定作人需要赔偿相应的损失。《最高人民法院关于审

1,382 15,340
00:59
包工头无资质要怎样承担责任
包工头无资质所承担的责任，有以下这些： 1、包工头无资质建房的，要承担出现工程事故的连带赔偿责任； 2、承包人欠付工程款，对实际施工人承担直接赔偿责任； 3、具备用工主体资格的承包单位违反法律、法规规定，将承包业务转包、分包给不具备用工主体

3,044 15,340
01:08
办税人员承担什么责任
办税人员只要不是主观故意犯错，是没有责任的。办税员必须要有会计从业资格证在税务机关备案，一个会计从业证、身份证只能办一家一般纳税人单位。而税务经办人则没有条件限制，任何人只要经办税务事项都是。根据相关法律规定可知，经税务机关认可的出口企业中

7,978 15,340