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房屋的使用权年限从开发商取得土地使用证之日算起。购房者在买商品房时,房价中包含了土地出让金的部分,在取得产权的同时也取得了土地使用权,该土地的使用期从开发商取得土地使用证之日算起。 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十
商品房使用年限到期后,房屋所有人可以申请续期,要求继续使用土地和房屋。一般来说,除了根据社会公共利益收回土地外,申请续期的请求将获得批准,但申请人需要签订合同,依法支付土地使用权出让金。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,土地使用权出让
商品房土地使用年限是70年,自开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算。住宅用地所属土地全国统一执行的土地使用年限为70年,届满继续缴纳土地出让金即可重新取得土地使用权。
商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限,而是你房屋所在国有土地的使用年限。 1、房产证上会注明年限的(包括最后土地使用年限) 2、到期了如果房子还在.只用补交地税就可以了。因为土地年限到了。但房子还
你问的问题具体是指商品房的使用寿命?还是用于建筑该商品房的国有土地使用权的使用年限问题?如果你问的是第一个问题,那在使用寿命终结后,该商品房就会变成危旧房屋而被拆除,也就不存在“期限到了之后房子归谁的
商品房使用年限到期后,房屋的所有人可以申请续期,请求继续使用土地及房屋。一般除根据社会公共利益需要收回该土地的以外,申请续期的请求会被批准,但申请人需要订立合同,并依法支付土地使用权出让金。《中华人民
商住楼是指这个楼的使用性质是商、住两用,商住楼一般是底层为、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。商住楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年。明示的五证。五证是指《
商住用地使用年限是50年。住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年,商住用地全国统一执行的土地使用年限为50年,届满后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权出让最
商品房产权,一般指的就是该商品房房产权的归属年限,主要包含:民用的住宅建筑,商用建筑,工业用的建筑等。 商品房产权年限一般有:70年、50年、40年三种,商品房产权年限具体是多少年主要与商品房的性质密切有关。 从商品房的用途来说,商品房一般
限价商品房是一种限价格限套型的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难,是限制高房价的一种临时性举措,并不是经济适用房。根据《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》的相关规定可知,限价商品房在土地挂牌出让时,就已经被限定房屋价格、建设标准和