房贷没有办下来，能不能解除合同

2020-05-19 108

普法内容

房贷没有办下来，能解除合同。因购房者不能贷款应当及时提供真实贷款资料或修补不良记录或者转寻其他商业贷款，仍未审批的解除合同时需要承担相应的违约责任；因售房者不能贷款可以要求退还房款及定金，支付相应的利息、预期损失。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十九条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

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买二手房贷款下不来能解除合同吗
要根据无法办理贷款的原因来认定。在现实生活中购买房屋的情形是非常多的，而二手房交易是房屋交易的重要组成部分，购买房屋的时候，一般是通过按揭的方式购买的，依据我国相关司法解释的规定，购买二手房的时候，如果按揭贷款不能通过造成合同无法履行的，

2020-12-09 157
贷款没下来买受人能否解除商品房买卖合同
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。如果是买受人的原因造成贷款批不下来的那就不能解除合同。

2021-03-05 136
办不下来的贷款房子可以解除合同么？
银行原因贷款没办下来可解除商品房买卖合同。商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款；因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。如果由于银行单方面的政策原因而导

2021-03-24 101

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解除购房合同后怎么办房贷才能办下来
购房合同解除后贷款合同也应当解除。按揭贷款由开发商将购房贷款的本金及利息分别返还给银行。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条规定，因商品房买卖合同被确认无效

2023-11-09 15,340
银行贷款下不来，能否解除房屋？
【延迟交房当事人行使合同解除权的期限】第十五条根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当

2022-10-07 15,340
房贷还没下来要求解除合同如何办理
最高人民法院对于合同纠纷类案件的案件受理费收费标准是一贯的和明确的：（1）仅请求确认合同效力，不属于财产案件，按照其它非财产案件按件收费，只需要交纳100元左右的诉讼费。；（2）请求确认合同效力，

2023-04-04 15,340
房屋已在房管局备案买方贷款没下来能解除合同吗
可以解除合同。房管局的备案是可以解除的，买方贷款迟迟没有发放的这种情形，就要看合同中是否将此情形归类为违约情形，如果合同中有约定那么从约定。合同中如果没有约定，那么买卖双方就可以就该问题进行协商，

2023-09-15 15,340

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民间借贷合同能解除吗
民间借贷合同也可以解除，但需要满足约定或者法定的条件。具体来说，能够解除的民间借贷合同，主要分为以下三种情况：1、双方事先约定了特定的条件下能够解除民间借贷合同；2、双方在合同履行过程中，通过协商的方式，解除民间借贷合同；3、出现了法律规定

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不合格产品能解除合同吗
生产方交付不合格产品，不属于我国民法典第563条规定的一般的法定解除的情形，但是如果合同有约定的，可以按照合同约定解除合同。并且该方当事人可以要求生产不符合合格产品的一方，承担支付违约金或定金等违约责任，如果另一方不同意解除合同或者承担违约

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不通过法院能解除合同吗
不通过法院，也可以解除合同。合同一方当事人可以通过通知的方式解除合同。当事人一方需要向合同的另一方发出解除通知，合同的另一方有异议的，可以在异议期间诉请法院判决确定合同没有被解除。如果发出解除通知的合同一方当事人，享有法定或者约定的解除权，

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