期房可以退房吗期房退房的条件有哪些?

2021-07-03 20

普法内容

可以。条件如下： 1、商品房买卖合同内容异于认购书内容。买方有权拒签，并要求返还定金。 2、开发商未取得相应的批准、证件。所签订的合同则没有法律效力，买方有权退房。 3、开发商单方变更规划。买方有权要求解除合同，并要求开发商支付相应赔偿金。 4、按揭未获批准。因不可归责于买方的事由导致不能签订商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，买方有权请求解除合同。 5、先卖后抵、一房二卖或先抵后卖。商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，或商品房买卖合同签订后，出卖人又将该房屋出卖给第三人或隐瞒所售房屋已经抵押的事实，买受人有权要求解除或撤销合同并要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿。 6、面积误差。合同对此有约定按约定处理;如无约定，则面积误差比绝对值超过3%，买受人有权请求解除合同。 7、质量瑕疵。买受人有权解除合同，并要求赔偿损失。 8、拆迁补偿安置房屋。出卖人故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋事实的，买受人有权要求退房，并可向出卖人主张不超过已付购房款一倍的赔偿。 9、迟延交房。 10、谕期办证。买方有权选择退房房并要求开发商支付赔偿金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，

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期房可以退吗/期房可以退房吗怎么办理退房
期房可以退房。办理退房时一方可以与另一方协商一致解除合同，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除期房买卖合同。

2021-03-07 66
可以退购买的期房吗是否可以退期房
退期房在一定条件下是可以退的出卖方预售房屋需要取得预售许可证，如果开发商在没有取得预售许可证或使用虚假预售许可证的情况下将房屋卖出，并且在起诉前仍未取得，买受人是可以主张退房的。

2020-10-08 102
期房可以退房么期房如何办理退房？
期房可以退房，期房退房的办理如下： 1、首先征得房产开发商的同意便可申请退房，随后要去住房保障和房产管理局提交申请退房资料，然后到网上公示退房，注销预告登记即可。 2、如果已经办理好按揭的话，首先开发商协商，开发商执行合同的话要是想要退房，

2020-08-27 24

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按揭房可以退房的条件有哪些
按揭房可以退房的条件如下： 1、未告知买受人，开发商将房屋抵押或者出卖给第三人； 2、面积误差比绝对值超出3%； 3、房屋质量问题严重影响正常居住使用； 4、房屋主体结构质量不合格不能交付使用； 5、

2022-05-14 15,340
按揭房可以退房的条件有哪些?
存在法定情形之一的，买房人可以行使法定解除权，要求退房： 1、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房。 2、购房合同被依法撤销后，买受人有权退房。 3、按揭不能，买受人有权退房。 4、开发商迟延交付

2023-05-06 15,340
按揭房可以退房的条件有哪些？
按揭房可以退房的条件如下： 1、未告知买受人，开发商将房屋抵押或者出卖给第三人； 2、面积误差比绝对值超出3%； 3、房屋质量问题严重影响正常居住使用； 4、房屋主体结构质量不合格不能交付使用； 5、

2022-06-05 15,340
可以退房的条件有哪些？
1、双方只签订了定金协议还未成立买卖合同，可以退房；已签订买卖合同但未实际履行但协商一致，可以退房；已签订合同且已部分履行但卖方存在违约行为，可以退房；已完成过户但发现房屋存在严重质量问题，可以退房。

2022-11-05 15,340

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买的期房可以退房吗
购买期房，存在一定的法律风险，例如开发商可能逾期交房，房屋成为烂尾房等。购买期房后，如果购房者想要退房，那么一般有以下两种途径： 1、和开发商协商一致，如果双方在合同里面已经约定了合同解除的情形，那么出现这种情形，购房者就可以向开发商提出

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开发商延期交房可以退房吗退房
遇到开发商延期交房，业主往往第一时间会想到退房，但是并不是只要开发商延期交房就能够退房。业主想要退房的，那么要从以下两个方面入手。首先是要看双方的合同里面是否有约定。一般来说，在商品房买卖合同之中会约定如果开发商逾期交房，那么在怎样的条件和

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期房网签后可以退房吗
网签之后也是可以退房的。具体分析如下： 1、如果是由于购房者个人的原因反悔，不想要继续履行购房合同的，那么购房者可以先尝试与开发商进行协商； 2、但是，即使协商一致可以退房，提出退房的一方也属于违约方，应当按照购房合同的约定以及相关法律法规

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