房东违约应该怎么起诉

2020-08-27 37

普法内容

租赁合同没有到期，房东就违约要求承租人搬出的，承租人可以有两种选择：1.要求房东继续履行租赁合同，也就是继续使用房屋到租期届满为止;2.解除租赁合同并要求房东承担违约责任。如果双方协商不成的，承租方也可以依法向法院起诉来解决纠纷。起诉流程为：1、在房东住所地法院起诉2、携带材料：①起诉状(写明房东与您的基本信息，您的诉讼请求即要求房东返还押金的诉讼请求或者其他诉求，写明相关的事实和理由等);②证据(有关租房合同，缴纳押金收条，房东拒绝返还押金的聊天记录或者录音等)3、交到法院立案庭，立案庭的法院会在七天内通知您是否立案。

《中华人民共和过民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《中华人民共和过民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房客违约，房东强行收房应该怎么处理
租客违约不可以强制收房，遇到租客拖欠房租等违约行为的，房东可以依据双方在租房合同中的约定，要求租客支付房租并承担违约责任。在具体操作中，房东可以先向租客进行协商处理，争取妥善解决纠纷，避免产生矛盾；如果双方协商不成的，房东也可以依法向法

2021-10-11 61
二手房如何起诉卖家违约应该怎么办
1、写诉讼状：民事起诉状是启动法律程序的一个重要法律文书。恰当的诉讼请求，以及事实与理由的陈述和法律依据，都是决定官司胜败的重要因素。所以，写诉状要有好的构思和设计，否则，不仅会影响诉讼结果，有时还会造成费用的损失。 2、立案：首先要选择一

2020-11-21 169
房东出租违约如何起诉
房东出租违约起诉需携起诉状、身份证件、房屋产权证明、出租合同等材料向房屋所在地人民法院申请立案，法院通知双方受理案件后当事人提交证据资料，法院送达开庭公告、在七个工作日内通知双方开庭时间，开庭当日到庭辩论质证。

2020-12-08 104

专业问答更多>>

房东违约怎么办？房东应该去哪里起诉？
合同约定的，按合同约定的违约责任承担方式执行。没有约定违责任承担方式的，可以主张要求对方承损违约所造成的损失，包括预期收益的损失。第一，要求房东按照双方之间的租赁合同继续履行合同，双方之间签订的合同

2022-07-07 15,340
写的包采暖费,房东不交算违约吗？应该怎么起诉房东？
既然已经在合同中约定，对方拒交暖气费，构成违约，可以选择退租，或者在后续租金中进行扣除。建议与房东协商解决，没有那个“部门”给解决这个问题，属于民事纠纷，自行协商解决，协商不成，给你造成了损失，可提出

2022-10-06 15,340
卖房违约起诉法院应该怎么处理
如果卖方签买卖合同后反悔，属于卖方单方面违约，需要承担法律责任。如果买方已经按照合同约定履行了全部义务，可以通过诉讼维护自己的合法权利，追究卖方的违约责任。根据《民法典》：“当事人一方不履行合同义

2022-10-12 15,340
中途违约房东应该怎么赔偿？
房东中途违约，如果合同中约定了违约金的，应当按照合同的约定赔偿；如果合同没有约定违约金的，守约方可以要求违约房东按照给自己实际造成的损失承担违约责任。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机

2022-11-15 15,340

法律短视频更多>>

01:07
房东违约收回房子违约金怎么计算
房东违约收回房子，违约金的计算如下：合同有违约金的按违约金处理，违约金的数额由当事人订立合同时约定，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。没有违约金造成租客损失的房东应当承担赔偿责任，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。根据相

2,806 15,340
00:55
租房没到期房东违约怎么赔偿
租房没到期，房东违约的，有约定违约金的，租客可请求房东赔偿违约金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。也就是说，如果在

498 15,340
00:58
买二手房房主违约起诉流程
二手房交易中遇到房主违约，向法院起诉的流程包括以下4个步骤： 1、原告准备民事起诉状和相关的证据材料，起诉状应当写明当事人身份情况，诉讼请求，事实和理由等内容； 2、原告向法院提交起诉材料和证据材料，法院在受理之后会发出受理通知书，并且通知

632 15,340