房产证没下来的房子还能买吗

2021-02-21 116

普法内容

房产证没有办下来是不能进行产权过户的，如果要出售，只能是由买卖双方签下合同，等房产证办妥后才能进行过户。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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买房子三年产权证下来能退房吗
如果不知道房屋没有房产证而购买该房屋的，则三年后可以要求退房，买方可以向法院申请撤销购房合同，然后退房。并且买方可以要求卖方赔偿自己因此造成的损失。如果买方明知道房子没有房产证还购买的，则不能要求退房。《民法典》第二百零九条，不动产物权的

2021-05-19 111
房产证没有办下来买房还要交契税吗？
契税交房产证没办下来可以更名。进行更名需要去房屋备案中心，变更备案登记。更名与缴纳契税与否关系不大，即使房产证已经办下来，符合一定的条件，也可以进行更名操作。房产证的权属状态，以不动产登记中心登记为准。若已在房产证登记中心办理登记，只是未发

2021-02-10 1,154
买房子的房产证没拿下来再买要交多少税
按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策，契税税率按照房价的3缴纳。

2020-02-13 142

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买了回迁房, 房产证办不下来, 房产证下来之前的房子还能办房产证吗
首先能够确定的是，这房子占的土地是国有土地，但是，国有土地的取得分为两种类型，一种是出让取得，一种是划拨取得的回迁房。你买了划拨取得的，有可能办房产证就比较难。再者，国有土地上所建房屋性质分为三种，一

2022-01-22 15,340
房主的房产证还没下来，我想买他的房子
没有产权证无法过户，没有人愿意惹麻烦的。过户需要取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。以上手续齐全，随时可以申请办理住房过户手续。可以与房产证登记人和共有人以及买家当事人

2022-07-16 15,340
房子没还完，能加名字吗(房产证还没下来,房还没交房)
如果你现在已经领取结婚证，那么在办理房产证的时候，房管局会要求你出具结婚证的，到时候就可以加名字了。

2022-11-01 15,340
婚后购买的房子，房产证还没有办下来
拆迁补偿中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列

2022-09-05 15,340

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房产证还没下来,可以更换户主名字吗
房产证还没下来，可以更换户主名字。但要分情况办理：未完成网签和备案的，这时如果更名手续相对简单，只是换了一个人跟开发商签合同，可直接跟开发商协商；已经完成网签并完成备案的，如果要更名，则一定要征得开发商的同意，撤销现在的合同，重新签约备案。

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01:10
房本没下来离婚房子怎么分
夫妻双方共同出资购买了房产，但是房本还没发放下来，双方就因为感情破裂想要解除婚姻关系，这时候人民法院就很有可能会对房产作出不予处理的决定。这主要是因为，我国实行不动产登记生效制度，无论是买房还是卖房，都需要办理不动产的产权登记。因此，房子的

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01:06
按揭办不下来买房的首付能退吗
按揭办不下来，买房的首付是可以要求退的。如果是由于开发商的原因或者是由于非购房者的原因导致的贷款办理不下来，那么购房者是可以要求解除购房合同的。因为这个时候贷款办不下来，那么房屋买卖的合同目的也不能够实现，房屋买卖合同不能够继续履行，那么当

2,302 15,340