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合作建房合同的注意事项是:注意提供土地使用权的一方是否具有法定资格。需经有批准权的人民政府主管部门批准而未经批准、未取得建设工程规划许可证或擅自变更建设工程规划的房地产项目利益的,人民法院不予受理。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十
代签的合同在取得授权委托或者被代签人追认的情况下,代签的合同是有效的。授权必须有亲笔书写的授权委托书。没有明确授权别人代签字的,合同是无效的。
在法律上是认定无效的,有下列情形之一的,合同无效: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益。 (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益。 (三)以合法形式掩盖非法目的。 (四)损害社会公共利益。 (五)违反法律、行政法规的强
在宅基地上合法建设的农民房,本村人可以购买。其他的情况,非商品房存在一定的风险(拆迁补偿只能给原出卖人、房价涨了出卖人耍赖等)城乡二元社会可不是新闻里的一句话,那真是冰火两重天。当然了,这种风险的发生
法律分析 建设工程无资质合同无效。无效的建设工程施工合同种类如下:承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;建设工程必须进行招标而未招标或者中
那如果是走正常法律程序的话是不能转让的,因为国家明文规定是不能转让的,所有转让都是睁一只眼闭一只眼的进行,所以你最好还是去找二房东,他算是私自转让给你的,所以他有责任。
相关司法解释规定,合作建房合同被确认无效后,在建或已建成的房屋,其所有权确认归以土地所有权作为投资的一方所有,对方的投资可以根据最近的转化心态分别处理: 1、资金尚未投入实际建设的,可由以土地所有权作
私下签订的购房合同是否生效要从以下三个方面入手: 1、交易双方是否具备完全民事行为能力,如果交易的双方或者一方不具备完全民事行为能力的,那么就会对合同的生效产生影响; 2、交易双方意思表示是否真实,是否在合同上亲笔签字按手印或者盖章; 3、
建筑合同签订的流程可以分为4个阶段: 1、签约准备阶段 签约准备阶段是全部合同工作的基础,加强这一阶段的调查工作对风险控制和合同管理具有特别重要的意义。 2、签约协商阶段 协商是就未来将要订阅的合同的主要条款交换意见,达成合同的过程,这一过
冒用他人的名义签订合同,如果他人拒绝追认的,这时候合同对被代理人不发生法律效力,但是被欺骗的合同当事人,可以要求冒用人承担相应的民事责任。而且,如果行为人实施了诈骗行为,通过签订合同骗取他人财物的,这时候行为人还需要承担合同诈骗罪的刑事责任