房价暴涨导致卖方故意违约不卖了如何处理

2023-04-29 98

普法内容

房价暴涨卖方故意违约不卖了，处理如下：（1）可以要求卖方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；（2）无法调解，可以进入诉讼程序，能够对该套房产申请保全。房价暴涨卖方违约情况如下： 1、出卖人将房屋直接卖给第三人，但未办理过户手续，根据法律规定，原买房人有优先过户的权利，可以向法院请求要求对方继续履行合同； 2、出卖人要求提高房价办理过户，买房人应该立即向法院提起诉讼，要求查封所购房屋，进行，防止出卖人将房屋卖与第三人； 3、出卖人卖房后反悔并要求合同无效。

《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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房价上涨多久会导致卖方违约
房价上涨，卖方违约的情形有不给房屋买受人办理房屋过户登记，不进行交房，要求涨房价，将房屋卖给第三人等等。房屋买卖中，办理房屋过户登记、交房等都是房屋出卖方的义务，如果不及时履行就构成违约。

2021-04-03 65
房价突然暴涨不卖了怎么办
房价突然暴涨一般不可以以情势变更为由不卖了。购房者可以选择解除合同，要求开发商承担相应的违约责任，支付违约赔偿金；购房者拒绝行使合同解除权的，可以要求开发商继续履行该合同。

2021-07-28 18
房价上涨和卖方违约的问题
以下情形属于房价上涨卖方违约：卖方要求增加购房款，方协助买方办理房屋过户手续；将房屋直接卖给第三人，致使合同目的无法实现；在约定的交房时间内拒绝按时交付房屋给买方，企图毁约。

2021-03-25 90

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房价上涨，是否会诱导卖方违约
按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。在这漫长的五年时间里，房价的走势无论是谁都难以预料的。当房价大幅上涨之时，卖房者完全可能将房屋再次卖给出价更高的买方。在某些极

2021-06-21 15,340
房屋买卖毁约会导致房价是涨的吗
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反

2022-08-23 15,340
如何处理房价的上涨卖方反悔
现根据卖方违约的三种情形进行分析：第一种：出卖人将房屋直接卖给第三人如果出卖人将房屋另外卖给了第三人，但未办理过户手续，根据法律规定，原买房人有优先过户的权利，可以向法院请求要求对方继续履行合同。

2023-05-20 15,340
卖房人无故要涨价，单方涨价不履约怎么办？
卖房人无故要涨价2014年6月3日，小潘与老许签订了关于汉阳某套房屋的买卖合同，当天买方小潘向老许交付了2万元定金。双方约定于2014年8月31日前办理过户手续。后小潘按照合同约定期限准备好了购房款并

2022-10-29 15,340

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卖房方违约不卖了怎么办
卖房方违约不卖房了应当承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房屋买卖合同的双方，都应该按照合同的约定履行义务，未按约定履行义务的一方应当承担违约责任。非违约方可以要求违约方继续履行，非违约方因对方的违约行为有损失的，可以要求

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卖方违约如何起诉
卖方违约起诉流程如下第一、准备好起诉状，双方当事人的身份信息，证据材料；第二、将准备好的起诉状和证据材料，向有管辖权的人民法院进行提交，法院和根据提交的起诉状和证据材料决定是否受理，已经向你发送受理通知书和缴费通知书；第三、根据法院送

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一房两卖如何判决处理
一房两卖，法院如何处理一房两卖的情况下，法院不会因为有两份房屋买卖合同而判定其中一份房屋买卖合同无效，原则上两份房屋买卖合同均合法有效。但房屋究竟由谁取得，取决于哪一个买方办理房屋过户登记在先，已办理房屋过户登记的买方取得房屋产权。未办理

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