买五证不全的房子的后果是什么

2020-01-06 86

普法内容

买五证不全的房子的后果如下： 1、房屋质量没保障； 2、购房合同无效； 3、无法确定土地性质；等等。商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。

《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件: (一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书; (二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件; (三)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (四)已通过竣工验收; (五)拆迁安置已经落实; (六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期; (七)物业管理方案已经落实。

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楼盘“五证”是什么,五证不全的有哪些“后果”
五证是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。五证不全的后果： 1、房贷难以贷到； 2、一房多卖； 3、房屋质量没保障；等等。

2020-10-16 125
一些五证不全的房子为什么不让买？
五证不全的房子不能买的原因是：权属不明确无法取得权属证书，不能上市交易；可能需要额外支付土地出让金；土地使用权年限无法确定；可能属于违法建筑、违章建筑。

2020-11-23 70
五证是怎么回事？五证不全有什么后果？
楼盘五证是国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售许可证。五证不全的后果有：房屋禁止上市交易，可能面临一房多卖，房贷难以获得审批。

2021-11-21 46

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购买五证不全的房屋要承担什么后果
买五证不全的房子的后果如下： 1、房屋质量没保障； 2、购房合同无效； 3、无法确定土地性质；等等。

2022-12-06 15,340
五证不全的房子能买吗，五证不全的房子能买吗知识
不建议购买五证不全的现房。五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，是房地产开发商在房地产市场销售商品房的必要条件。没有

2021-11-29 15,340
为什么不能买五证齐全的房子？
五证不全的房子不仅不能办理产权证，而且签订的预售合同也无效。当前我国的商品房实行网上合同备案操作，五证不全的房子即使买房人付了钱、签了预售合同；不能再在房地产交易中心登记网上合同。这时，如果开发商

2021-11-22 15,340
为什么现在的房子五证齐全不能买
五证不全的房子不仅不能办理产权证，而且签订的预售合同也无效。目前，我国商品房实行网上合同备案操作。五证不全的房子，即使买受人付了钱，签了预售合同，也不能在房地产交易中心进行网上合同备案登记。这时候开发

2021-11-21 15,340

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01:37
离婚后不给抚养费的后果是什么
离婚后不给抚养费的后果是什么？孩子生了就得养，所以婚姻法规定，父母有义务来支付子女的抚养费，如果不给，那么就可以去法院起诉。这时候我们要看离婚的时候，是协议离婚，还是去法院诉讼离婚。如果是在民政局协议离婚了，对方不按照离婚协议书约定支付抚养

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房产证迟办有什么后果
推迟办理房产证，会出现一定的风险，具体情况如下：我国法律明确规定，不动产所有权的取得，是要以登记为准的，没有办理的话则意味着并没有进行登记，因此，房子一旦推迟办理房产证，有可能会存在卖方把一套房子卖给多人的风险。从以往房地产登记的经验来

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01:10
不交房屋维修基金后果是什么
不交房屋维修基金将可能无法办理房产证。第一、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下

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