小区没有房产证能买吗

2020-07-08 164

普法内容

对于小区内没有房产证、无法证明权属的房屋，不能购买。根据法律规定，办理房屋的过户手续时需要提交房产证，因此没有房产证的房子是不能办理过户登记的。如果购买人与没有房产证的出卖人签订了房屋买卖合同的，因无法办理过户登记，可能最终也无法取得房屋的所有权，但是购买人可以要求解除合同，并要求出卖人承担相应的违约责任。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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买车位没有出小区能投诉小区吗
不买车位不让进小区的，当事人可向住建局投诉。没有车位不让进小区的行为侵犯了业主的权利，因为小区一般有公摊车位，公摊车位属全体业主共有，不具有销售、转让的性质，没有购买车位的业主可将车辆直接停在公摊车位上。

2021-04-01 73
小区房有房产证没有土地证怎么办
小区房有房产证没有土地证可以及时办理，即持身份证、户口本、土地使用权证明提出登记申请，审批通过交由乡镇政府和国土资源管理部门审核、报县政府批准，经批示登记发证。

2021-12-03 27
在安置小区买房需要办房产证吗
安置小区有房产证，拆迁安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地或国有划拨土地，在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。

2020-10-22 150

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村里的小区能买吗，没房产证，只有村证明
是不能随意买卖的，通常只可以集体内部买卖，不可以对外销售的。小产权房，有集体的，集体房产证可以证明房屋产权属于谁。小产权房，也不能随意过户的。所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出

2022-09-11 15,340
买房没有房产证能买吗有没有法律规定
能买没有房产证的房子，但是存在风险较大。因为这类的房子可能存在产权不明的情况，购房合同也可以作假，购买了这类的房子过户一般比较麻烦、纠纷比较多、风险较大，还可能会存在一房多卖的情况，购房人可能面临钱房

2023-10-17 15,340
房子要买没有产权的房子没有产权证能买吗
没有产权的房子不能买卖。无产权房是指没有房地产证明书或者不能办理房地产证明书的房禁止公开交易。根据法律规定，下列房地产不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的；（二）司法机关和

2021-11-29 15,340
小产证没有下来可以买房吗
不是商品房，办理出商品房的房产证，契税证明安置房所属的土地是集体或划拨性质，不允许买卖安置房，无法过户，出让性质土地证。需要安置房的业主取得安置房五年以后，户口本，婚姻证明，到住房所属房管部门，申请交

2022-10-27 15,340

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买小产权房有保障吗
买小产权房非常没有保障，原因如下：1、小产权房的房屋买卖合同无效。2、小产权房无法办理过户登记，买受人无法取得房屋合法产权证书。3、买受小产权房后可能面临随时被收回的风险。4、如果小产权房被拆迁，买受人不能享受拆迁所带来的补偿和其他权利。

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小产权房和大产权房有什么区别
小产权房与大产权房最大的区别就在于，所有权人有没有获得国家颁发的使用权证，以及是否允许参与市场交易。大产权房是指，已经缴纳了土地出让金，能够获得房管部门颁发的产权证书的房产。小产权房是指没有缴纳土地出让金，产权证不是由房管部门颁发的房屋。一

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小产权房买卖合法吗
小产权房买卖是否合法，需要根据以下两种情况而定： 1、如果小产权房没有经过审批程序获得房产证，那么买卖该小产权房是违法的； 2、如果小产权房经过审批程序获得房产证，那么买卖小产权房是合法的。根据法律规定，下列四项房地产，不得转让，分别是：

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