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建筑商不能擅改房屋设计,仅在取得规划部门的批准后才可以对设计进行修改。我国《商品房销售管理办法》规定,房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后,房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。
未签合同定金是否能退应该视具体情况判定。 1、看双方在支付定金时达成的协议。如果没有明确说明,一般可以退款,可以双方协商。 2、如果是一方原因导致买卖合同不能订立,适用定金罚则。如果因开发商原因不能签订合同,可以要求开发商退还相应的定金。如
定金能否退要看具体情况。 如果收受定金的一方违约,定金可以退,而且应当双倍返还定金。 如果给付定金的一方违约,定金不可以退。 根据法律规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不
房屋设计不合理,在开发商变更房屋设计的通知到达15日内可以退房,需以书面的形式退房。《商品房销售管理办法》第二十四条第二款、第三款规定,经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构
购房定金能退回来,但是要在规定的条件下才会退,如卖方由于自身原因导致未能订立购房合同时,可以要求退定金。由于非买卖双方原因无法订立合同,还应退还定金。根据我国有关法律,债务人履行债务的,定金应当抵作价
根据《民法典》的规定,房屋买卖过程中,购房款和定金能不能退要依据具体情形而定,如果房屋买卖合同无效的,销售房屋的一方要退还购房款和收取的定金。如果购房方违约的,不需要退还定金。并且一方违约适用定金罚则
定金是指的为了保证合同的履行所付出的一定的担保。在房屋买卖中,开发商往往会要求购房者缴纳一定金额的定金。缴纳了定金之后,如果是购房者不履行义务,那么开发商可以不退还定金。如果购房者履行了义务,但是开发商违约的,那么应当承担向购房者双倍返还定
租房定金也可以退还。定金在法律上是指债的一种担保方式,其基本法律性质是违约定金,并具有担保合同履行的性质。租房定金即为担保该租赁合同正常履行的担保。合同双方当事人可以约定一方向对方给付定金,作为债权的担保。债务人履行债务的,定金应当抵作价款
购房者支付定金之后,没有合理的理由,通常是不能要求返还定金的。 定金在法律上具有担保的功能,发挥着制裁违约方,补偿守约方的作用。所以,一般情况下,为了保证购房者和开发商都履行合同义务,购房者要向开发商交付一定的金额作为定金,以确保合同的继续