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房屋定金能退吗

2021-11-20 10:30

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西藏在线咨询顾问团

2021-11-20回复

专业分析:

购房定金能退回来,但是要在规定的条件下才会退,如卖方由于自身原因导致未能订立购房合同时,可以要求退定金。由于非买卖双方原因无法订立合同,还应退还定金。根据我国有关法律,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。支付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,无权要求返还定金;收到定金的一方不履行债务或者不符合约定,导致合同目的无法实现的,应当双倍返还定金。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

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刘伟长律师

广东天穗律师事务所

定金是否可以退要根据具体情况而定。如果是收受定金的一方违约,定金可以退,而且应当双倍返还定金。如果是给付定金的一方违约,定金不可以退。根据法律规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

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