购买的期房可以退要符合什么条件

2020-07-26 77

普法内容

购买的期房可以退要符合的条件：房地产开发商将同一套房屋进行一房多卖或者是已经办理抵押登记的房屋出售给买房人；房地产开发商预售期房是并未取得相关行政部门下发的预售许可证等条件。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

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在什么条件下购买的期房能退
(一)商品房买卖合同内容异于认购书内容； (二)开发商未取得相应的批准、证件； (三)开发商单方变更规划； (四)按揭未获批准； (五)先卖后抵、一房二卖或先抵后卖； (六)面积误差； (七)质量瑕疵； (八)拆迁补偿安置房屋； (九)迟延

2020-02-25 85
贷款买房什么条件符合哪些条件可以贷款买房
贷款买房的条件如下： 1、有合法的居留身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口； 2、有稳定的职业和收入； 3、有按期偿还贷款本息的能力； 4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保； 5、有购买住

2020-06-10 140
退房有哪些要求要符合什么条件
退房条件是： 1、开发商经催告后的三个月内都没有履行交房义务； 2、开发商有重大事项隐瞒或欺诈行为来侵犯向对方的权利； 3、开发商有其他严重违法违规事由等。

2021-03-09 51

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购买期房什么条件可以退房
以下条件下购买的期房能退： 1、合同中约定了退房的条件且条件成就； 2、经过协商，一致同意解除房屋买卖合同； 3、存在因主体结构质量不合格的法定可以既解除合同的事由。《最高人民法院关于审理商品房买卖合

2022-05-13 15,340
安置房购买要符合什么条件
根据安置房的性质来确定。如果是集体土地上的统一规划，买卖双方都必须是集体内部的人。政府划拨土地建房的，五年后补缴土地出让金后才能买卖。安置房是产权完整的商品房，只能满足当地普通购房条件。

2021-12-31 15,340
符合什么条件可以无条件退房
根据我国民法典规定，如存在以下情形之一的，购房一方可以无条件解除合同，退房退款： 1、合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的

2021-12-23 15,340
符合什么条件可以无条件退房？
无条件退房的情况如下：1、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期；二、开发商手续不全导致合同无效；三、开发商未经购房者同意擅自变更房屋设计；四、实测面积与合同约定面积误差绝对值超

2021-11-19 15,340

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强拆房屋需要符合什么条件
根据国有土地上房屋征收与补偿条例的相关规定，一般情况下强制拆迁的主体只可以是人民法院，其他机关单位或者组织是没有强制拆迁的权力。但强拆房屋必须要满足符合以下几个条件： 1、拆迁的补偿决定书必须是已经发生了法律效力的。 2、是经过人民法院的

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买的期房可以退房吗
购买期房，存在一定的法律风险，例如开发商可能逾期交房，房屋成为烂尾房等。购买期房后，如果购房者想要退房，那么一般有以下两种途径： 1、和开发商协商一致，如果双方在合同里面已经约定了合同解除的情形，那么出现这种情形，购房者就可以向开发商提出

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买房签了购房合同还可以退吗
不管是在买房的每一个阶段，只要存在约定的情形或者是法定的条件，那么购房者都可以要求退房退款。双方虽然已经签订了购房合同，但是如果开发商存在违约行为，那么购房者就可以要求开发商退房退款，并且承担违约责任。具体的来说。如果存在以下情形，那么购房

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