不交购房款时,物业管理公司有权停水停电吗

2021-02-10 59

普法内容

业主拖欠房款违反了他与开发商之间的购房合同，开发商可以依据房屋买卖合同追究业主的责任。而物业管理公司与业主之间的关系由物业管理合同调整，如果业主按时支付了物业管理费，物业管理公司就应当按照合同约定提供物业服务。物业公司听从开发商的指使，擅自停水停电的行为，是违法的，受损业主可以追究物业公司的侵权损害赔偿责任。

《民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

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业主停水停电物业管理单位有权拒收吗
物业公司无权因业主拒交物业费停水停电。水电的提供者是自来水公司和供电局，只有自来水公司和供电局经法定程序才有权终止供应水电，物业企业在合同中无约定的情况下无权对业主停水停电。

2020-08-06 78
物业公司是否有权要求停水停电
不交物业费，物业无权停水。如果业主不交物业费，物业可以通过诉讼、仲裁的方式索要物业费，但不能采取停水、停电的方式催缴物业费。在我国只有供水公司才有权对逾期不缴纳水电费的业主采取停水的措施。若物业公司擅自停水给业主造成损害还应承担侵权损害赔偿

2021-04-22 26
物业费不交能停电停水么
不交物业费一般不能停电停水。业主不及时缴纳物业费，物业公司有权要求业主缴纳物业费并要求承担一定的违约金。水电的提供者是自来水公司和供电局，只有自来水公司和供电局经法定程序才有权终止供应水电，物业企业在合同中无约定的情况下无权对业主停水停电。

2020-07-31 141

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不交物业费，物业公司就停水停电等于停水停电，物业给你停水停电吗
1，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定：经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予

2022-01-07 15,340
民法典中物业管理公司是否有权停水停电，停水停电
物业公司没有权利停水停电。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日实行)第九百四十四条【业主支付物业费义务】业主应当根据约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经根据约定和有关划定提供服务的,业主

2021-06-15 15,340
物业管理不到位，物业有权停止供电吗？物业有权停水停电的权利吗？
1.物业公司为您小区实施了物业管理服务，您和业主也实际接受了物业公司的保安、保洁等物业管理服务，根据等价有偿的原则，您应当支付物业管理费用；您对物业公司保安措施不到位致其财产受到侵害的事实应收集有力证

2022-02-27 15,340
物业费到期不交, 物业公司就停水停电, 停水停电, 停电停电责任归谁
当然是你付。物业管理条例第三章前期物业管理第二十一条在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。第二十二条建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理

2022-02-11 15,340

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物业停水停电是否违法
物业如果停水或者停电是否构成违法需要视具体情况来看，一般在现实生活中，电费、水费、燃气费、暖气费等带有公共服务性质的相关费用，是存在于相关单位委托物业服务企业代为收取的情况的。如果是因为业主欠缴相关费用，并且经过多次催告，在合理时间期限内，

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01:22
拆迁遇到停水停电该如何维权
拆迁时，如果发生停水、停电的情况，可以通过以下方式来解决：第一、保存缴纳水、电费用的收据，并拍照停电、停水事实的证据材料；第二、到所在地的物业或者供水供电公司取得联系并解决问题；第三、和房屋征收部门协商处理。如果采用以上办法后，还是

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00:55
暂停公积金物业费提取
暂停公积金物业费提取：根据《住房公积金管理条例》和《住房公积金提取业务标准规定，自2020年4月30日起，停止办理物业费提取住房公积金业务。职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；

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