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房贷的共同还款人是否是夫妻两人,视具体情况而定。 如果是公积金贷款,则必须是夫妻名义才能申请。如果是普通贷款卖房,共同还款人不一定是直系亲属或者是配偶,只要满足以下条件即可: 1、年龄在30至60周岁; 2、具备完全民事行为能力; 3、有稳
房贷需要抵押房产证。以房地产作为借款的,应当签订书面合同,并依法办理抵押登记,房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。就是说在我国不动产抵押是采用登记公示制度的,未经登记的房产抵押无效,不产生法定的约束力,对抵押权人的权利也起不到任何的保障作用
以房产证抵押贷款的,借款人是必须办理他项权证,当事人以房产进行抵押,应当办理相应的抵押登记,抵押权在办理抵押登记的时候设立。当债务人没有按时偿还债务的时候,债权人可以对抵押财产优先受偿。
依据我国相关法律的规定,签订房屋买卖合同的,房屋买卖合同是由贷款人签订的,贷款人要与房屋买卖合同的购买者一致。《民法典》第六百六十七条【定义】借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同
一,主贷人不一定是房产证持证人,房产证持证人只能证明是该房产的权属,此时的房产证只能是抵押物的身份出现,主贷人可能其他方式进行抵押,譬如车辆、机械、其他有价值的产权等; 二,主贷人还可以用其他方式:
【法律依据】 根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为
贷款人应与借款人签订书面贷款合同。根据《个人贷款管理暂行办法》,贷款人应当与借款人签订书面贷款合同,需要担保的应当同时签订担保合同。贷款人应要求借款人当面签订贷款合同等相关文件,但电子银行渠道办理的贷
别人不可以拿其他人房产证抵押贷款。具体情况如下:持他人房产证是不可以办理贷款的,其产权权利不属于个人的,无法凭此作为抵押凭证来办理贷款。 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: 1、建筑物和其他土地附着物; 2、建设用地使用权; 3、
只有房产公证书,不能办理抵押贷款。因为房产公证书虽然可以证明当事人拥有房屋继承权或其他权利,但我国采取的是不动产登记制度,除非经过登记并取得不动产权证书,否则当事人就尚未合法拥有房屋的产权。也就是说,房产公证书,只能作为当事人办理房屋产权登
贷款买房房产证不一定要押在银行的,这要根据不同银行的规定来办。不同银行规定不一样,有的银行是要拿着房产证的,但有的银行房产证是给回借款人的。但无论是银行还是借款人自己拿着房产证,向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续,所以房产证