房屋买卖想要退房有哪些条件

2022-04-14 188

普法内容

房屋买卖想要退房的要求如下： 1、开发商违反合同约定的时间，未按期交房的； 2、开发商未经当事人同意擅自变更设计； 3、房屋实测面积与合同明显不符； 4、房屋主体结构质量不合格； 5、约定期限内买受人未取得产权证； 6、开发商未办理相关证件。房地产开发企业应当按照合同约定，按期向买受人交付符合交付使用条件的商品房。未按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

《商品房销售管理办法》
第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

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哪些条件下房屋买卖合同有效吗
下列条件下，房屋买卖合同会有效，即房屋买卖合同的当事人具有相应的民事行为能力；买卖房屋的意思表示真实合法；买卖房屋的行为不违背公序良俗；并且依法履行了批准登记等手续。

2021-01-03 67
期房买卖要求有哪些期房买卖必备的条件
根据我国相关法律的规定，期房销售应符合下列五个条件：第一、已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押；第二、持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售，真正受到损失的将会是善意购买

2020-07-28 93
以房抵债转化为房屋买卖要件有哪些
以房抵债买卖房屋的法定要件是：房屋买卖合同合法有效。以房抵债协议是双方当事人达成以债务人转移房屋所有权，替代原合同所约定的金钱给付义务的行为。

2021-04-10 79

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买卖农村房屋要哪些条件，农村房屋买卖有效要件是什么
根据我国《土地管理法》等法律法规的规定，农村房屋买卖有效必须符合下列四个条件： 1、购房者主体资格合法。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农

2022-10-09 15,340
房产买卖条件房屋买卖需要办理哪些手续
房屋买卖需要办理以下手续：签订房屋买卖合同，办理备案登记；交付房款换领收据，携带身份证、户口本、婚姻情况证明、房屋合同到房管局申请房产转移登记；缴纳规定税金，领取过户回执。

2023-12-16 15,340
商品房买卖想要退房需要满足的条件:
1、开发商逾期交房构成根本违约 2、开发商擅自变更设计 3、房屋实测面积与合同约定面积不符 4、房屋主体结构质量不合格 5、约定期限内购房人未能拿到产权证 6、房子产权不清楚。所以,仅仅因为房价下跌

2022-06-26 15,340
加附加条件房屋买卖有哪些
1、出卖方必须具有房屋所有权或土地使用权。非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产。 2、买卖双方当事人必须具有完全行为能力。未成年人和被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的公民不能签订房地产买卖

2022-08-20 15,340

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00:52
买房后想退房怎么办
如果是购房者没有正当的理由单方面反悔想要退房的，那么一般情况下是需要承担违约责任的。违约责任的承担方式，首先是以购房合同的约定来执行。购房者在购买期房的过程之中，有可能会遇到开发商违约的情况，作为购房者来说想要退房的话，那么首先可以看购房合

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买卖房屋合同有什么要注意
签订房屋的买卖合同，有很多需要注意的地方。首先需要选择具有合法权属证件的二手房。有一些房屋依法不能够进行买卖，那么签订的房屋买卖合同也是不受法律保护的。比如说集体土地上的住宅房屋不能够进行买卖，没有房屋产权证的房屋不能够进行买卖。其次签订房

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买的房子不想要了可以退吗
买的房子不想要了可以退。若是开发商自己的责任，所导致的退房，那就会是开发商自己承担退房造成的损失，包括购房的税费、房屋贷款的利息费、首付存款的利息费等。如购房合同中明确约定了，退房的相关赔偿标准，则按合同标准来处理。如果是购买者自己的原因要

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