欠物业费不给房产证合法吗

2020-09-09 1,269

普法内容

不合法。任何机构都没权利扣押房产证，权利归权。物业公司只能带领房产证，房产证实房管局发的，只要带上身份证等有效证件物业公司就应该把房产证归还，如果物业公司以没交物业费扣房产证，是涉嫌违法的。

《不动产登记暂行规定》等相关规定，御湖湾项目购房者在办理所购买房屋不动产权证过程中，需要由开发企业和购房者共同提出申请后，在市自然资源局办理不动产转移登记，将购房者房屋从开发企业名下转移登记到个人名下，办理过程中需要开发企业和购房人到税务机关窗口核定税款，到市住房和城乡建设局窗口核定房源信息，到市城管委窗口缴纳房屋维修基金，完成后，购房人可取得不动产权证。办证前期手续(主要包括：购房人提供身份证、户口本、结(离)婚证、购房合同、购房发票。开发企业提供法人代表资格证明、授权委托、补充协议、营业执照、国土使用转让合同、宗地图、分户图、领证委托书、房源信息表、会议纪要等)，目前，购房者已可以正常办理不动产权证，龙凤区房产管理站已完成全部工作，不存在强制要求业主必须持有御湖湾物业开具的不欠物业费证明行为。为了便于购房者办理不动产权证，龙凤区房产管理站腾出办公室提供给开发商，便于购房者与开发商沟通，方便办理不动产权证前期手续收取和组件工作。

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物业因为物业费扣房产证,违法吗?
物业公司无权扣留业主的房产证的，如果有扣押的，属于违法行为，可以追究其法律责任的。

2020-07-18 538
物业给办理不动产证吗?
物业也没有办理房产证的权限；需要到房产局办理，持身份证、备案证明等相关证件办理。

2020-09-17 978
物业老拖欠不给物业费有什么后果
拖欠物业费的后果有：业主无法享受相应的物业服务，物业公司在协商不成履行催告程序的情况下可以作出起诉业主的决定，要求其支付物业费、承担拖欠物业费的滞纳金与违约金，调解书、判决书生效后业主拒绝履行的，物业公司可以向法院申请强制执行。

2020-11-02 99

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没交物业费可以办房产证吗，物业不给合统
物业服务费违约金的计算标准内容如下，我国《》确定的是由当事人约定的原则。《合同法》第114条第1款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔

2022-09-11 15,340
收物业费不给发票合法吗物业费发票收据不给合法吗
物业费的缴纳是根据《物业服务合同》约定的，如果你所在的小区没有与业主签订《物业服务合同》，你可以要求物业公司出示与开发商签订的《前期物业服务合同》，从合同中查找明确的约定。一般物业费从房屋交付之日起开

2022-07-17 15,340
房屋装修不给报价没有给物业费合法吗
房子装修不告诉物业违反了《物业管理条例》。因为装修房屋虽然说是业主的权利，但是这种权利的行使应当建立在不损害他人的利益和社会公共利益的基础上。我们国家的房屋，尤其是住宅房，多数是属于群体式类型，而不当

2023-11-15 15,340
物业乱收费电梯给物业费合法吗
不属于乱收费。各地省政府政策都有规定：住宅小区、各幢房屋的公用照明电费以及高层电梯、水泵的电费，按实结算，由产权人按房屋建筑面积比例分摊。这里的电梯使用费包括电费和维修费等。

2022-10-31 15,340

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拖欠物业费有滞纳金吗
今天和大家分享一下拖欠物业费有滞纳金吗拖欠物业费是否会产生滞纳金，主要取决于物业服务合同的约定，如果在物业合同中含有因业主拖欠物业费需加收滞纳金的条款，则物业公司可以按照合同中所约定比例收取业主的滞纳金；滞纳金的约定比例或者金额，则需根据

5,140 15,340
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物业收装修管理费合法吗
物业收装修管理费不合法。装修费应当由业主自行解决，或者在物业合同中事先约定，没有约定的物业不能向业主额外加收。如果对小区公共利益造成损害，物业管理公司收取一定的装修押金是合理的，这样可以提醒业主按规定装修。根据相关法律规定可知，物业服务合同

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不交物业费物业有权停水停电吗
首先业主和物业公司是平等的民事主体，双方应该按照合同的约定履行各自应尽的义务，如果有任意一方违约的，都需要承担合同所违约的责任。如果是因业主不及时缴纳物业费，物业公司有权要求其缴纳物业费，但是物业无权采取停水或者停电的方式；因为业主是与供

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