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收下房款后原业主反悔不卖,买房人可以主张解除合同,要求原业主承担违约责任,买房人拒绝行使房屋买卖合同解除权的,可以要求原业主继续履行,双方协商不成的,可到法院依法提起诉讼。
一般不能退房。购房人向开发商提出退房,在民法典中属于解除房屋买卖合同。购房人要求开发商退房须符合法律规定的合同解除的法定或者约定事由,否则,应当经买卖双方协商一致,合同才能变更或解除。房价下跌并不属于解除合同的法定事由。
婚前,夫妻一方为所有者办理房地产证明书,婚后双方共同偿还贷款。这种情况下的房子是一方的个人财产,离婚时另一方无权要求分割。共同偿还贷款的一方可以要求对方偿还贷款。对房屋升值部分,也可请求补偿。
首先你确定你是签的买卖合同还是签的认购协议。如果你能确定你签的是认购协议,会比较好办,只要你能提供明确的证据证明是开发商违规售楼,就可以和他谈,而且可以请建设和房地产行政主管部门出面。如果不能,谈的难
婚前按揭买房并且取得房产证婚后离婚的,处理方式具体如下: 1、房款全部是一方婚前支付,在这种情况下,属于一方的婚前个人财产,属个人所有,其增值部分,系由个人婚前财产本身衍生而来,并非婚姻存续期间投资或
1、刚交了定金房价就跌了,仍以当时的认购价为准。 2、购房价格一般是以合同约定的价格为准,如果房价受市场波动有跌的趋势,原则上开发商不承担责任的。除非购房人能够提供情势变更的有关证据,证明继续履行合同
买了小产权房的,具体根据买卖双方的身份关系确定买卖合同的效力。小产权房是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房,因为小产权房不受国家法律保护,没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案,买
在二手房买卖中,买房毁约拒绝购买的,有以下的解决方法: 1、根据买卖合同的约定进行协商。这种方式相对方便快捷,无需提起诉讼,协商后可以自行决定继续履行还是解除合同; 2、如果在合同中约定了定金,那么出卖方可以根据合同的定金条款,对定金不予返
买车交完定金之后,实际上是不可以反悔的,除非有特殊情况出现。这里所说的特殊情况,一般是指并非是其中一方的原因导致的,例如不可抗力这样的客观事由。需要注意的是,根据民法典第580六条的规定,定金合同是实践合同。自双方实际交付定金的时候,定金合