怎样确认二手房产权

2020-09-15 189

普法内容

1、首先确定产权人本身的合法性：产权人是否存在，共有产权人或财产共有人是否同意出售。 2、再确定产权的合法性：该产权是否能够上市交易如小产权房、未满五年的经济适用房，这些国家都有明文规定不能上市交易。 3、最后确定目的物的合法性：该二手房是有交易限制，如拆迁冻结、法院冻结、违章搭建冻结等。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房屋产权确认是怎样的
房屋产权根据产权证进行确认。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。房屋所有权人可以对其自住房屋进行实际控制，按照房屋的性能和用途进行利用。

2021-04-21 130
二手房怎样正确避税?
常见的二手房避税方法有： 1、签订阴阳合同； 2、假离婚； 3、延期交易； 4、假赠与。

2020-03-16 325
二手房产权是如何确定的
确定二手房产权：一、要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它证件。二、向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源。三、查验房屋有无债务负担。

2021-01-15 70

专业问答更多>>

签订二手房前，确认产权
需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。产权性质最终影响到二手房买卖合同的签订。签订二手房购房合同前，核实房屋

2022-10-25 15,340
买了二手房，怎样才能确认房主迁走了
因此为了避免类似纠纷出现，可以从以下几点做好预防： 1、户籍核查在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者应亲自或委托房产中介机构到房屋所在地的警署进行核实。有的出售方承诺没

2022-10-23 15,340
怎样辨别商品房产权与二手房产权？
在购买二手房中，产权归属个人产权和商品房的区别如下： 1、个人产权和集体产权，也就是房产的所有人有区别，一个是公民个体，一个是企事业单位。他们拥有的权利是一样的。 2、商品房都是个人产权，也就是私产。

2022-05-02 15,340
对于二手房交易怎么去确定产权
二手房交易确定产权根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条：以出让或者划拨方式取得土地使用权；应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人

2023-02-25 15,340

法律短视频更多>>

01:16
无证房产怎么确权
房屋确权，通俗理解就是确认产权人对房屋拥有完整产权并进行产权登记。对于无证房产，如果房屋对应的土地使用权属于集体性质，或者房屋使用人并未拥有房屋的完整产权，则房产不能确权。如果房屋所在的土地使用权性质为国有，且房屋使用人拥有房屋的完整产权，

2,387 15,340
00:57
现在二手房产权到期后该怎么办
我国《民法典物权编》规定房屋产权年限届满可以自动续期，原产权关系不变，无须房屋所有人再次购买。二手房虽然是通过他人转让取得，但是基于合法转让行为并经房屋管理部门登记之后，二手房已经成功转让到购买者名下。此时该二手房在法律上统一适用建设用地使

1,606 15,340
01:22
什么是破产债权确认
破产债权是指，基于破产宣告前的原因发生，依法申报确认并由破产财产中获得公平清偿、且可强制执行的财产请求权。破产债权确认诉讼，是指债务人、债权人对破产管理人审核记载的债权有异议的，可以向法院提起民事诉讼，由法院以实体判决的形式，审查确认有争议

1,229 15,340