五证齐全的房子购房款能退吗

2021-06-15 52

普法内容

满足条件的就可以退房。开发商取得相关证件，将商品房进行买卖，则开发商与买房人签订的商品房买卖合同应该是有效的。一般来说，买方与开发商协商一致的，可以退房。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，则购房人可以依据买卖合同和有关规定解除合同而无需承担违约责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

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房子的五证齐全吗
房子五证齐全指的是：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。根据《城市房地产管理法》第四十五条第一款的规定，商品房预售，应当符合下列条件: （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用

2020-04-04 196
五证不全的房子能退吗,退房给利息吗
没有预售证的房屋买卖合同属于无效合同。购房合同无效是可以要求退房的。出卖人订立商品房买卖合同时，具有相关法定情形，如故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，从而导致合同无效的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超

2021-10-07 94
购房者没有五证之一能不能要求全款退款
购房者已交定金发现房子没有五证是可以要求全额退款的，开发商证件不全是不可以出售的，此时，属于开发商的违约行为，致使合同无效，因此是应当退还房款的。

2020-06-22 75

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没有五证有购房合同的房子能全额退款吗
房产遗嘱并不是只有公证后才有效。公证不是遗嘱生效的条件。只要符合以下条件的遗嘱，即使不公正也是有效的： 1、立遗嘱人必须具有立遗嘱能力，具备真实表达自己意思的能力。 2、遗嘱内容必须是立遗嘱人的真实

2023-09-22 15,340
五证齐全，未交房，全款已付的房子能从银行吗
你这个房子都是全款付的了，就不能做按揭贷了，只有做抵押贷款。一般抵押贷款最长可以贷5年，不过利息比按揭贷款高。

2022-10-24 15,340
购房的五证齐全，但五证不齐怎么办
商品房五证不齐已签订合同的购房者，知情后可以申请退房。我国法律禁止开发商无证销售，禁止购房者购买无证商品房。开发商拒绝解除销售合同的，可以向当地住房和城乡建设委员会投诉，也可以向房地产所在地法院起诉开

2021-11-07 15,340
本地房子五证齐全
五证书是指国有土地使用证书、建设用地规划许可证、建设项目规划许可证、建设项目建设许可证（建设项目开工许可证）、商品房销售（预售）许可证五证书。买方应要求房地产开发商和卖方提供完整的五证书和两本书。这是

2022-01-04 15,340

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安置房收房需要哪五证齐全
五证一般是指，《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售许可证》。《国有土地使用证》是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护。建设用地规划许可证是经城乡规划主管部门依法

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五保户的房子侄子能继承吗
五保户的房子侄子是否能继承，要按照实际情况来定。如果五保户生前留下了遗嘱或遗赠协议，指定侄儿继承，那么侄儿可以继承。但是如果五保户生前没有留下有效遗嘱或遗赠协议，指定侄儿继承，那么侄儿不能继承。因为遗产按照下列顺序继承： 1、第一顺序：配偶

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无证房和证件不齐的房屋就是违建吗
无证房和证件不齐的房屋不一定是违建，房屋有没有违建需要依据严格的程序来进行判断。只有违反了建筑时的法律依据，才能确定为违章建筑。在拆迁范围内，因为历史原因导致房子的手续不全，应尽快到相关部门补办手续。对政策不明确但是属于合理要求的，要抓

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