商铺的购房合同签好了可以退款吗?

2022-01-10 19

普法内容

商铺签了购房合同能否退，要看情况： 1、如果商铺不想要了是因为房屋因主体结构质量不合格不能交付、交付后，经核验主体结构质量不合格、交付后出现质量问题且严重影响正常生活居住，或者是签订合同后，开发商将房屋出卖给第三人或擅自抵押给第三人的情况下，购买者有权申请退房。即若能证明卖方有合同法规定的可以解除合同的行为，可以要求退房，在该情况下解除合同不用承担违约责任。 2、但如果购买者只是单纯的后悔不想要的情况，一般很难退。实际上房屋买卖合同已经事实成立了的话，无正当理由退房属于违约，应承担违约责任。

《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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租了商铺签了合同,还可以退押金吗
一般是不能退的,但是还是需要根据合同的具体情况来进行确定。可能需要承担相应的违约责任。违约责任,是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任

2021-03-03 298
商铺可以签合同吗？可以有贷款吗？
依据我国相关法律的规定，以按揭的方式购买房屋的，购房者贷款按揭办不了的，如果是贷款人原因造成的，算是购买违约，对方当事人可以请求解除合同并赔偿损失。

2020-04-28 248
买的商铺逾期了可以退款吗
可以要求全额退房，要求全额退房不属于违约，同时可以要求开发商支付违约金，如果存在欺诈行为，建议直接起诉处理。法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。当事

2021-01-02 613

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买了商铺签购房合同能退吗
按合同肯定是不可以的了，除非您能接受合同中的违约责任。通常情况下是定金罚没，作为赔偿金。如果按格式合同，守约方还可以追究房子价格10%的违约金。但是两者只能选一。赔偿金上限为标的额的20%，这个是法律

2022-12-17 15,340
商铺可以抵住房款吗？签的合同呢？可以退吗
可以买！工程抵款房在房地产行业普遍存在。是开发商和工程公司之间的一种账务结算方式，通常是房地产项目所在区域受国家政策调控影响短期内不能正常销售或者是开发商销售低靡没有现金结算给工程公司故而用房子折价抵

2022-07-26 15,340
签了购房合同可以退款吗
你们是协议解除合同的，原因不清楚。如果是因为对方违约，那你有权解除合同，你可以要求对方立即退款，达不成协议，你可单方解除合同；如果是你违约，可尽量与对方协商，给对方一个期限，哪怕时间长一点，不能以房子

2022-01-19 15,340
签了购房合同可以退款吗？
这位先生/女士，您好，您的问题已收悉。首先，就您的问题我们为您进行一个初步的分析，是可以退款的，现在就是寻找一个适合您的法律途径。其次，还需向您询问一些案件的具体信息。请问您是在中介购买还是开发商

2022-02-19 15,340

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签了购房合同可以退房吗
满足退房的条件就可以要求开发商退房。很多人认为购房合同签了就不能够退了，但是房屋也是商品，满足退房的条件就可以要求开发商退房退款。退房的条件主要包括两种，约定条件和法定条件。约定条件就是指的购房者与开发商在签订商品房买卖合同的时候，在合同中

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买房签了购房合同还可以退吗
不管是在买房的每一个阶段，只要存在约定的情形或者是法定的条件，那么购房者都可以要求退房退款。双方虽然已经签订了购房合同，但是如果开发商存在违约行为，那么购房者就可以要求开发商退房退款，并且承担违约责任。具体的来说。如果存在以下情形，那么购房

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签了购房合同能退房吗
签了购房合同之后，是能退房的，但前提是要做好相关的手续。首先，要签订商品房退房协议，如果双方协商达成一致，就能签订退房协议，正式退房。当购房者支付了订金，还没有支付定金、签购房合同时，想退房，可向开发商说明退房意愿，并讨回订金。若购房者

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