有违约金退还开发商高额办证费的权利吗

2021-01-19 63

普法内容

开发商如果在帮购房者办理房产证时，收取了高额的办证费用，购房者是可以要求开发商返还高额办证费用的。

《中华人民共和国民法典》第一百五十一条一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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开发商需退还多收的办证费吗
开发商需退还多收的办证费。我国法律规定，受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用，如果办证费属于多收的话，开发商应该返还，不返还的可以向人民法院起诉。

2020-07-01 97
退房可以拿到开发商的违约金吗
退房是否能拿到开发商的违约金取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定如果没有约定，按照相关法律规定处理。正常情况下如果没有约定违约金的百分比是多少，一般不超过百分之三十的。双方都有过

2021-02-19 28
开发商违约退房的房贷利息谁赔
只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同。因此，当开发商不能按期交房时，一般来说购房者并不能马上解除合同，但是按照在合同中对于开发商略微迟延履行合同的约定，在宽限期过后仍不能交房，购房者有权解除合同，并要求其返还所交的预售

2021-04-09 351

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开发商是否需要返还高额办证费？
开发商垄断，并收取高额的办证费，产生高额的垄断利润，这是违法的。开发商采取的“不提房价+高额办证费”的销售策略不仅违背市场规律，还存在偷税漏税之嫌疑。开发商处于优势地位，而购房者缺乏经验，开发商以“不

2022-09-01 15,340
开发商的违约延办产权证可以申请赔偿金吗
开发商应承担相应的违约责任。追究违约责任有两种选择：一是继续履行合同，要求开发商承担违约金；二是解除合同，要求开发商承担违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十八

2021-11-30 15,340
开发商延期付物业管理费还有违约金吗
不可以。物业管理费与违约金不能相互抵销，因为物业管理与开发商卖房是两个不同的合同关系。并且由于通常情况下，开发商都会要求抵销一年以上的物业管理费，而收取一年以上的物业管理费是不合法的。业主有权拒绝开发

2022-07-26 15,340
开发商违约没有给过违约金
看你们的合同，开发商承担什么样的违约责任。

2022-10-28 15,340

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开发商违约可以退定金吗
退定金是有一定的条件的。购房者想要退定金可以从以下三个方面入手：第一就是证明双方因为合同条款达不成一致意见；第二是证明开发商没有在认购书约定的期限内签订合同。购房者可以通过合同谈判时双方修改的记录，或者是双方谈话的录音来证明；第三就是有的购

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开发商违约如何退房
遇到开发商违约，购房者想要退款退房的，那么首先可以与开发商进行协商。如果双方都能够协商一致，开发商也同意退房退款的，那么这种方式是最省时省力的。如果双方不能够协商一致，那么购房者可以直接根据合同的约定或者法律的规定来要求退房退款。比如开发商

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开发商违约怎样维权
开发商出现违约时，首先先和开发商沟通，沟通没有结果才提起诉讼。如果提起诉讼，起诉要符合以下条件： 1、原告与本案是有直接利害关系的公民、法人或其他组织； 2、有明确的被告； 3、有具体的诉讼请求和事实、理由； 4、属于人民法院受理，民事诉

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