哪些情形购房者可以退房?

2020-08-31 16

普法内容

哪些情形购房者可以退房： 1、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。 2、开发商手续不全导致合同无效。 3、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计。 4、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。 5、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。

《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件: (一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书; (二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件; (三)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (四)已通过竣工验收； (五)拆迁安置已经落实; (六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期; (七)物业管理方案已经落实。

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购房退房具备哪些情形
购房之后可以退房的情形包括：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。

2021-02-13 47
买方违约购房者拒绝退房情形有哪些
购房者可以向法院起诉要求解除合同，下列情形可以无条件退房： 1、开发商未取得商品房预售许可证的。 2、购房合同被依法确认无效的。 3、购房合同存在重大误解或开发商欺诈订立的。 4、按揭不能的。 5、屋面积误差比绝对值超出3％的。 6、房屋主

2021-01-18 53
下列物品，购房者不予退房的情形有哪些
购房者可退房的情形： 1、开发商没有按时交房，构成违约； 2、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计； 3、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%； 4、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的； 5、开发商

2020-07-15 116

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哪些情形购房者可以退房
一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况：一、延期交付房屋。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个

2022-03-25 15,340
购房者可以退房有哪些情形
购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况：一、延期交付房屋。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。二、合同无效。合同无效的原因多由于开发商的手续不全，开发商必

2023-07-24 15,340
有哪些情形购房者可以退房
购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况：一、延期交付房屋。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。二、合同无效。合同无效的原因多由于开发商的手续不全，开发商必

2022-11-30 15,340
购房者可以退房的情形有哪些?
购房者可以退房的具体情形有： 1、在催告后三个月内未交房； 2、主体结构质量问题导致无法交付； 3、交付核验后确实存在主体结构质量问题； 4、质量问题导致无法正常居住。《最高人民法院关于审理商品房买卖

2022-06-05 15,340

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哪些情况可以退房
如果出现以下情况之一，那么购房者是可以要求退款退房的： 1、开发商与购房者签订的房屋买卖合同无效，购房者有权退款、有权退房。通常情况下表现为开发商的项目违法，没有履行法律规定的手续，不具备完备的法律条件； 2、合同中约定的退房条件成就之时；

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买房人可以退房的情形是什么
根据我国法律的相关规定，买房人可以退房的情形是： 1、开发商没有取得预售许可证进行预售房屋的，则买卖双方对该房屋所签订的合同没有法律效力，因此，买房人可以要求退房； 2、买卖双方在签订商品房买卖合同后，如果开发商未经买方同意单方变更房屋朝向

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01:20
购房定金在什么情况下可以退
根据我国民法典的规定，收受定金一方不能履行或者不按约定履行合同义务时，支付方可以要求对方返还定金。换句话说，在不动产买卖交易过程中：如果出卖人，也就是开发商违反合同的约定，这时候支付定金的买受人，也就是购房者就可以要求对方无条件退还定金。但

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