开发商违反认购书的责任有什么？

2021-01-13 89

普法内容

开发商违反认购书的责任有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。而开发商如果应向买方赔偿损失的，损失赔偿应当于开发商因违约给买方造成的实际损失相一致。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

开发商违反购房意向书应该怎样追究责任
购房意向书是指房屋买卖双方当事人就买卖房屋达成的初步意向。在签订正式的房屋买卖合同之前先签订“购房意向书”，从法律角度讲，该意向书属于预约合同。预约合同也叫做预备合同或者合同预约，是指当事人之间约定在将来某一时间订立正式的合同。预约成立，当

2020-12-30 73
开发商如何解除认购人的违约责任
认购人违约，开发商可以要求对方支付违约金，并且定金不可以退还。

2021-03-23 139
开发商购买商品房的责任有哪些
有下列责任：逾期交房的违约责任；在保修期内的保修责任；对房地产广告和宣传资料的真实性保证的责任；对房产质量的担保责任。

2021-02-12 75

专业问答更多>>

开发商违反认购书有什么责任
开发商违反认购书的责任包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失。开发商应向买方赔偿损失的，损失赔偿应与违约给买方造成的实际损失一致。

2022-01-05 15,340
开发商违反开发商购房意向书
购房意向书是指房屋买卖双方当事人就买卖房屋达成的初步意向。在签订正式的房屋买卖合同前，先签订《购房意向书》，从法律角度讲，该意向书属于认购合同。认购合同又称预售合同或合同认购，是指当事人之间约定在未来

2021-10-20 15,340
违反商品房认购书的法律责任
由于商品房认购书属于预约合同，如果违反了，应当按照约定承担违约责任。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第四百九十五条的规定，当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约

2022-06-02 15,340
开发商违反购房合同要承担什么责任？
开发商违反购房意向书应该承担责任。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第五条规定，当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同

2022-06-04 15,340

法律短视频更多>>

01:22
开发商违反购房意向书需要承担责任吗
开发商违反购房意向书的，那么是需要承担违约责任的。具体分析如下： 1、我国相关的法律规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备法定的的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。购房意向书一经

401 15,340
01:47
如何开具事故责任认定书
1、根据《道路交通安全法》的相关规定，事故发生之后，通常交警会在现场调查当日起10天之内制作出交通事故认定书，针对需要作出事故责任认定的证据需要进行检验、鉴定的，应该在检验、或鉴定或者重新检验、鉴定结果确定之后的5天之内制作交通事故认定书。

852 15,340
01:03
开发商违约金怎么算
开发商违约的，违约金数额按照合同的约定向买方支付。如果开发商愿意支付违约金，但是认为约定的违约金过高，超出了买方实际损失，在与买方协商适当减少而买方不同意的情况下，买方向法院起诉要求其支付的，开发商在应诉的时候，可以要求法院予以适当减少。如

517 15,340