男方出钱买房子离婚怎样分割

男方出钱买房子离婚方法需要具体情况具体分析： 1、夫妻双方其中一方在婚前全款买房，婚前或婚后取得了房产证，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有，离婚后另一方无权要求对此套房产进行分割。 2、婚前买房，婚后追加另一方这种情况下属于夫妻共同财产，双方没有过错的，原则上平分。 3、婚前全款买房，购房合同上或者房产证写两个人名字，没特别约定就是共同所有，应当平均分配。 具体分割方式如下： 1、结婚前由男方个人出资购买房产，结婚前取得房屋产权，登记在自己名下，并还清贷款或全款购买，将视为男方婚前财产，离婚时不予分割。 2、婚前男方出资买房支付首付款，房屋登记在男方自己名下，即使婚后由夫妻共同财产进行还贷，在房屋的权属上，仍旧属于男方的婚前个人财产。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由男方对女方进行补偿。此外离婚时房屋增值部分要分为两部分：个人还贷的增值部分和共同还贷的升值部分，对于共同还贷的升值部分，在离婚时按照夫妻共同财产进行分割；由个人偿还的增值部分则属于一方个人财产，离婚时此增值部分不予分割。 3、以结婚为目的，男方婚前个人出资购买的房屋登记在女方名下，如果没有证据证明男方明确表示归女方个人所有，离婚的对该房屋一般应按夫妻共同财产处理。 4、婚前一方出资或双方共同出盗购房，房层登记在双方名下，宜认定为夫妻共同财产，离婚时平均分割。 5、婚前购房，双方都有出资，房产证上只有男方名字，能够证明是双方为了结婚而共同购置的房产，就算是没有女方名字，法院在判决时也会视为夫妻共同所有。但是如果离婚时男方否认买房时女方出资，女方也没有证据证明出过钱，这种房产属于男方婚前个人财产，女方无权分割。 6、婚前一方以个人财产买房，婚后增加另一方为房产产权的共有人，应认定属于夫妻共同财产。 此外，由父母出钱买的房产，离婚后的分配方式如下： 1、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 2、当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。 3、如果父母仅在婚前支付房产的首付款，房产还有按揭贷款，则由受房人按照目前评估的房产价值，将赠与款、按揭款扣除之后，支付给另一方一半款项。