看看出租屋合同样板有没有法律风险

2020-07-08 74

普法内容

如果是网上直接下载的出租房屋合同样本是有法律风险的，建议将房屋租赁合同交由专业律师起草、修改、把关，对租金，租赁期限加以明示。如果出租人利用租赁合同的缺陷，如未约定是否容许转租，将租赁房屋转租，并套取了押金，履约保证金，转让费，以及房租差价。当租赁期届满时，承租人却找不到出租人或转租人，出租人或转租人实际已经席卷大笔金钱消失。蒙受巨大损失的承租人当然不会轻易腾房给房东，而房东理所当然地要收回房屋，此种利益冲突无法调和，只有诉诸法律。最后受损失的，恰恰是无辜的房东和善良的第三人或承租人，因此，应慎重对待出租房屋合同。

最高院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第四条当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

个人租屋合同是否有风险
现在越来越多的工作者需要在外租房工作了，如果租房合同太过简单，出现问题的风险就会极高。会有以下风险：在签订的租赁合同中，出租人的姓名、住址等个人情况不够清楚；没有明确写清楚租房合同中房屋设施的使用情况和规划房屋修缮；出租人提前退房的赔偿计划

2021-01-31 211
租房出租合同有没有规定，出租房屋怎么样吗
如果是网上直接下载的出租房屋合同样本是有法律风险的，建议将房屋租赁合同交由专业律师起草、修改、把关，对租金，租赁期限加以明示。如果出租人利用租赁合同的缺陷，如未约定是否容许转租，将租赁房屋转租，并套取了押金，履约保证金，转让费，以及房租差价

2020-02-20 114
怎么看待隐名股东的法律风险
成为隐名股东的法律风险是，股权可能会被显名股东处分。隐名股东显名化需要按照公司对外转让的程序进行，名义股东应当提前三十题书面通知其他的股东，并其他股东过半数同意，但是这并不是强制性的规定，公司章程对此可以作出另外的规定。

2020-12-17 70

专业问答更多>>

找律师看合同有什么风险
希望有同类问题的人都能看看：看合同只能知道合同内容有没有问题，有哪些漏洞和风险，不能保证你肯定不被骗，不能保证你的投资不打水漂。经营是有风险的，律师不能解决所有问题！就像医生只能治病，不能保证什么病都

2022-05-04 15,340
廉租房有没有看不见合同
合同遗失了，建议去当地人民政府住房保障主管部门补办一个即可。公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的

2022-08-31 15,340
如何看房屋租赁合同有无效
判定房屋租赁合同无效的情形如下：没有合法的房屋产权证件的无效；房屋为共有产权无共有人同意租赁证明的无效；无提交规划和房管部门同意证明的无效；房屋不能正常使用的无效；出租未经法定竣工验收的新建房屋的无效

2022-06-07 15,340
外包工没签合同老板，看有什么办法
用人单位不签订劳动合同是违法行为，拖欠工资也是违法行为，可以向劳动局监察部门投诉或申请劳动仲裁解决。

2022-10-25 15,340

法律短视频更多>>

01:05
怎么看医保有没有缴费
看医保有没有缴费的方式如下： 1、打开手机支付宝，找到城市服务选项，并点击进入； 2、在城市服务界面中找到“社保”选项，并点击进入； 3、点击下方的确定完成授权； 4、找到医疗保险选项，并点击右侧的查看明细； 5、选择需要查看的缴费历史；

2,717 15,340
01:07
倒签合同有什么风险
倒签合同的风险如下：法律方面的风险。一旦双方在合同还没签订的时候，产生纠纷之后会比较难以解决，这个时候合同的事前控制作用不能体现，导致法律风险较大。管理方面风险。补签合同没有遵守合同管理规定，降低了合同管理的质量和效率，使管理秩序不正常

1,239 15,340
01:11
没有医保卡可以看病吗
没有医保卡可以看病。没有医保卡不影响就医，但不能享受国家医保报销，看病、住院都要自费。目前，我国的医疗保险主要有，城镇职工基本医疗保险、城乡居民基本医疗保障、商业医疗保险，和大病补充性医疗保险。除商业健康保险外，还有些其他形式的健康保险由国

4,903 15,340