商住两用房产权年限如何计算？

2020-01-30 79

普法内容

计算商住两用房产权年限的规定是：自开发商取得该地块的土地使用证之日起计算，即国家首次出让该地块的时间。产权年限到期后可以根据当时的地价水平，补缴土地出让金，再次申请土地使用权。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 1、居住用地70年； 2、工业用地50年； 3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年； 4、商业、旅游、娱乐用地40年； 5、仓储用地50年； 6、综合或者其他用地50年。

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如何计算商业用地的出让年限？
商业用地的最高年限就是40年。商铺40年土地使用年限到期后，土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。

2020-08-23 252
商住两用房产证书交多少年
房产产权期限是指房子所占的土地的使用权，而不是房子所有权本身。商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。根据商品房的用途商品房分为三种性质：一种是住宅用房，住宅用房是指提供家庭

2021-10-13 281
如何计算工作年限
工作人员在中华人民共和国成立后的国家机关、社会团体以及企业事业单位工作的时间，一律计算为工作年限。工作人员在中华人民共和国成立前，参加民主革命政权机关工作的时间，应当计算为工作时间。工作人员的工作年限按周年计算。在计算退职金、退休金时，按周

2020-01-19 268

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商住两用房产权年限怎么计算？
商住两用房产权年限自开发商取得土地使用证之日起计算，即国家首次出让土地的时间。产权到期后，可以根据当时的地价水平缴纳土地出让金，再次申请土地使用权。

2021-11-06 15,340
商住两用房怎么算产权年限？
商住两用房土地使用年限为40－50年。房产权年限的计算时间从开发商获得使用权开始，所以居民可以使用的期限是土地使用年限减少开发商的开发时间。

2021-10-31 15,340
商住两用房小产权年限
商住两用房小产权年限：购买房子是可以使用公积金贷款的,但是商住楼和普通住宅就有所区别了。购买商住房屋大多不能申请公积金贷款,但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另50年产权或者40年产权的住宅,

2022-01-26 15,340
商住两用房产权年限多少年
商住房产权年限是指土地使用权年限，一般为40年或50年。根据《城市国有土地使用权转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权转让的最高年限应当按照下列用途确定：（1）居住用地70年；（二、工业用地5

2021-12-29 15,340

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商住用地使用年限多少年
商住用地使用年限是50年。住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年，商住用地全国统一执行的土地使用年限为50年，届满后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最

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商住两用的房子能落户口吗
商住两用的房子不能落户口。因为商住两用房的产权是商业性质的，房屋产权一般只有40年或50年，这类房子一般不能办理落户，只有70年产权的普通住宅才能办理落户。根据相关法律规定可知，落户指在某地报入户口，长期定居。落户某地需具备落户地规定的条件

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婚后两年离婚房产如何分割
婚后两年离婚，房产的分割与该房产是否属于夫妻共同财产有关。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，如果房产是属于夫妻一方的个人财产的，那在离婚时并不参与分配。但如果是婚后购买的房子则属于夫妻共同财产，离婚后要如何分，可以先由夫妻双方协商

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