房改房可以进行交易吗

2022-07-08 7,730

普法内容

房改房可不可以进行交易，需视情况而定： 1、如果是军队、保密单位、教育部直属高校的房改房，不能进行交易； 2、如果是按市场价购买的房屋产权是归个人所有，上市交易时间是不受限制的。按照成本价购买的房屋的产权归个人，要在五年后才能进入市场交易，并且在交易前需要交纳土地出让金。一、房改房办理过户条件如下： 1、房改房要经市房改办批准房改或经售房单位上级主管部门批准房改并报市房改办备案； 2、该类房已签订房改合同并按房改政策规定缴清购房款，可以上市交易； 3、房改房其原产权单位是单位或房管局，可以出售给个人所有，卖方具有合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其他证件。二、房改房进行交易需要以下材料： 1、售房单位申请； 2、市房委办验收通知； 3、售房单位房屋产权所有权证； 4、缴款凭证； 5、房改售房合同； 6、房屋户型平面图； 7、房改方案批文。总之，如果是合法的房屋，交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门就可以。

《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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2023-11-02 111
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2021-10-13 247
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2022-04-15 164

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东莞房改房是否可以进行交易呐
要经市房改办批准房改或经售房单位上级主管部门批准房改并报市房改办备案;且已签订房改合同并按房改政策规定缴清购房款的其原产权单位是单位或房管局，出售给个人所有东莞房改房的交易条件介绍如上

2022-07-03 15,340
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2022-04-17 15,340
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根据国家规定是可以的，只是有一些限制性要求，而且每个城市的要求也不相同。要明确一点，经济适用住房和商品房一样，都会颁发《中华人民共和国房屋所有权》，如果是经济适用房，会在产权证上附注一栏写明是经济适用

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房改房交易需要什么费用
房改房交易需缴纳的费用： 1、契税，一般按照房屋评估价格的3%进行缴纳，但是各地有相应的减免政策，缴纳主体为房改房的买方； 2、土地出让金，缴纳的标准为每平方米的建筑成本*建筑面积*１％，这是房改房和一般商品房的不同之处，一般来说房改房的土

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