房产证无效的几种情况有哪些

2022-06-25 1,331

普法内容

房产证无效的几种情况有：１、房屋灭失的。房屋不存在，房屋所有权也会随即消灭，房产证不债具有法律效力；２、假房产证无效。房产证上登记机关印鉴为假的，房产证为假，房产证无效；３、法院判决无效的。房产证取得程序不合法的，法院可以判决该房产证无效。房产证办理流程：１、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料；２、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理；３、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、商品房购销合同、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、房屋所有权转移登记表、墙界表、面积计算表；４、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

《房屋登记办法》
第二十八条房屋登记机构应当将房屋登记资料及时归档并妥善管理。申请查询、复制房屋登记资料的，应当按照规定的权限和程序办理。
第三十八条经依法登记的房屋发生下列情形之一的，房屋登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记：（一）房屋灭失的；（二）放弃所有权的；（三）法律、法规规定的其他情形。

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哪几种情况是无效收养
有以下情况的，是无效收养： 1.收养关系当事人不具有相应民事行为能力的收养行为无效； 2.意思表示不真实的收养行为无效； 3.违背法律或者社会公共利益的收养行为无效； 4.违反收养实质要件的收养行为无效； 5.违反收养程序要件的收养行为无效

2022-01-05 59
无需举证的几种情况
下列事实，当事人无需举证证明： (一)众所周知的事实； (二)自然规律及定理； (三)根据法律规定或者已知事实和日常生活经验法则，能推定出的另一事实； (四)已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实； (五)已为仲裁机构的生效裁决所确认的

2020-06-01 829
房屋买卖合同有几种情况是无效的
现实中，房屋买卖合同无效的情形比较多，具体如下：第一，房屋与土地分开转让。现实生活中房产和地产分开转让的情形，这是法律不允许的。第二，侵犯优先购买权。房屋所有人在转让涉及到共有或出租的房屋时，在同等条件下，其他共有权人或承租人有优先购买

2021-03-19 212

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房产证加名有几种情况？
只要是房产没有抵押登记、没有被查封、没有被划入红线拆迁范围内，都可以加名。加名除在婚姻存续期的夫妻外，视同过户房产部分产权份额给增名人办理。房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：一、全款房

2022-07-16 15,340
无效合同的情形有哪些，效力待定合同的几种情况
无效合同的情形1．一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；2．恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；3．以合法形式掩盖非法目的；4．损害社会公共利益；5．违反法律、行政法规的强制性规定。以下三

2022-02-04 15,340
欠条的无效情况是哪几种呀
1、明知对方借款用于非法活动的。合法的借贷关系受法律保护，但违反法律或社会公共利益的民事行为属于无效行为。法院查明，出借人明知个人借款用于赌博、贩卖假币、贩卖毒品、走私等非法活动而借款给他人，其借

2023-08-18 15,340
借条无效有哪几种情况，有哪些相关规定
借条无效的情况有：套取金融机构贷款转贷的；以向其他营利法人借贷、向本单位职工集资，或者以向公众非法吸收存款等方式取得的资金转贷的；未依法取得放贷资格的出借人，以营利为目的向社会不特定对象提供借款的等。

2023-11-21 15,340

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遗嘱无效的情况包括哪些
根据《继承法》有关遗嘱的无效规定，遗嘱无效的情况通常包含以下几种情况： 1.遗嘱人在立遗嘱时，不具备立遗嘱的能力，即在立遗嘱时，遗嘱人没有行为能力； 2.遗嘱人所立遗嘱不符合法律规定的形式，即遗嘱人在可以用自书形式或录音形式立遗嘱的情况下，

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合同法定代理无效的情况有哪些
合同代理无效的情况如下： 1、被代理人没有进行追认无权代理人订立的合同； 2、代理人以被代理的人名义同自己签订的合同； 3、代理人以被代理人的名义同自己代理的其他人签订的合同； 4、代理人他人签订合同损害了被代理人的利益。代理合同的法律责

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无效婚姻有哪几种形式
根据婚姻法的相关规定，无效婚姻有以下种形式： 1、重婚，主要是针对在有配偶者的情况下，还与他人登记结婚、或以夫妻的名义进行同居共同生活的违法行为； 2、具有法定禁止结婚的亲属关系，主要是针对婚姻双方当事人属直系血亲、或者三代以内旁系血亲的关

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