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依据我国民法典的规定,房屋承租合同生效后,在租赁合同有效期间,房屋的使用权归承租人所有,出租人是不能频繁带人来看房的,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
进行房产交易房贷批不下来申请退款的,购房者需要向售房者发出退房通知,售房者在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续,退还购房款于购房者,根据贷款没批下来的原因确定违约方、由违约方依据合同约定承担相应的违约责任。
1、如果房贷办不下来,是因为开发商的原因造成的,或者因为像国家贷款政策调整、银行贷款规模限制等政策性原因办不下来贷款的可以退房; 2、如果因为买房者自己的原因,比如提供资料不齐备,或者买房者缺乏还款能力,银行审查认为买房者不符合贷款条件,导
根据开放商的具体情况及合同约定决定,建议委托。
首付交了贷款办不下来可以退房,但要根据原因追究买卖双方不同的责任。 1、开发商的原因导致贷款办不下来,例如开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,导致银行不批贷款的情况,购房者可要求开发商退
为了防范购房按揭无法办理的风险,建议购房者在签订购房合同之前,做好两手准备,先充分了解自己的资信能力和贷款政策,然后,在签订购房合同时,如开发商承诺保证提供按揭,务必将开发商对按揭贷款的承诺写进合同,
房贷一直没下来可以退房。 按照规定,商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同,并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
房产证还没下来,可以更换户主名字。但要分情况办理:未完成网签和备案的,这时如果更名手续相对简单,只是换了一个人跟开发商签合同,可直接跟开发商协商;已经完成网签并完成备案的,如果要更名,则一定要征得开发商的同意,撤销现在的合同,重新签约备案。
房贷不能下来,那么双方可以解除合同。至于这个首付款能不能够退款,要看到底是什么原因导致房贷不能够办下来。如果是由于开发商的原因导致办不下来的,那么这种情况下肯定是可以要求开发商退还首付款的,还可以要求开发商赔偿利息损失,还有其他的损失。如果
购买期房,存在一定的法律风险,例如开发商可能逾期交房,房屋成为烂尾房等。 购买期房后,如果购房者想要退房,那么一般有以下两种途径: 1、和开发商协商一致,如果双方在合同里面已经约定了合同解除的情形,那么出现这种情形,购房者就可以向开发商提出