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以下房屋禁止赠与:未依法取得规划许可、施工许可的房屋;未按照规划许可建造的房屋;不具有合法、有效权利来源证明的房屋;申请登记事项与登记簿记载冲突的房屋;已被依法征收、没收的房屋;未经共有人、抵押权人同意的房屋。
买房子送屋顶的约定没有法律效力。作为建筑物基本结构的屋顶原则上属于业主共有部分,法律并未赋予开发商赠送屋顶的权利,开发商对顶楼业主购房赠送屋顶的承诺,无论口头或书面均属于无效约定。
赠与人可以撤销赠与的法定情形有: 1.严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属; 2.对赠与人有扶养义务而不履行; 3.不履行赠与合同约定的义务。 这里赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。
对于房产赠与,它是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。根据有关法规的规定,受赠房屋须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件,到房地产管理机构办理正式的房屋所有权转移登记手续后,房产赠与行为才具有
遗赠和赠与有的区别:赠与是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的民事法律行为。遗赠是一种单方法律行为,遗赠人在立遗嘱时,不必征求受遗赠人的同意,遗赠只能发生在遗赠人死亡后。关于遗赠和
房产赠与和买卖的区别有:房产赠与名下的合法财产即可,房产买卖必须具备所有权证;房产赠与是无偿转让,房产买卖是有偿交易;房产赠与可做公证,房产买卖无需公证。
父母将房子赠与给子女需要缴纳的费用有过户手续费、评估费、住宅个人契税以及房屋所有权证登记费。一般过户手续费是根据房产的建筑面积和非建筑面积来决定的,房屋所权费是固定的。
售卖赠与的房产一般需要交纳20%的个人所得税,此外根据《财政部、国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》的有关规定,还需要缴纳契税等相关费用。 如果是个人以离婚为由进行财产分割、赠与特定的亲属、赠与抚养人或者
在股权赠与之中,双方都不需要缴纳印花税,因为此时股权转让的价款为0。如果受赠的人是自然人,那么受赠人不需要缴纳个人所得税。如果受赠的是企业,那么这种情况下企业是需要缴纳个人所得税。具体的税费要根据赠予方和受赠方不同的主体的性质,适用的税种也
民法典继承编对房产继承的规定如下:1、被继承人对房产由谁继承有立下遗嘱的,按照遗嘱继承,没有遗嘱的则按照法定继承;2、继承人如果要放弃继承房产的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;3、房产受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作