夫妻一方擅自卖房该怎么办?

2021-01-21 85

普法内容

买卖合同当然有效，不动产登记能否变动取决于是否为不动产登记记录的所有权人，如果属于双方共同财产但是仅登记于一人名下，那么能够实现不动产登记的变更。此时，可以通过要求分割夫妻财产进行一定救济。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十六条婚姻关系存续期间，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产：（一）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为；（二）一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。

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夫妻一方擅自卖房，是否算转移财产
夫妻一方擅自卖房的行为，有可能算是转移夫妻共同财产，如果被人民法院认定为转移财产，是可以对转移方少分或者不分财产。转移财产是指采取赠与、抛弃、恶意低价转让等方式藏匿财产，以达到其非法占有不正当财产的行为。

2021-12-09 39
夫妻一方擅自将房子出卖另一方出资能否收回
在现实生活中，很多夫妻在办理房产登记时，只登记一方的名字，在一方擅自处置房产时，极易引发纠纷。如果买房人不知道该房产属于夫妻共有，且已办理过户登记，那么另一方是无法主张收回的。如果买房人知道该房产是夫妻共有，或者没有办理过户登记，另一方以未

2021-01-30 96
夫妻一方擅自将车抵押
处分共有的不动产，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。夫妻一方擅自将车抵押，另外一方可以主张抵押无效。

2021-02-09 626

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夫妻一方擅自将房子卖给对方
如果能证实是夫妻合意将房子卖与你，合同应该是有效的。对方肯定是构成了违约。现在有两种选择。一是让卖方退还双倍定金。二是让卖方继续履行合同。中介是否违约，要看你们的中介合同是如何约定的，如中介

2022-05-09 15,340
夫妻一方擅自卖房影响夫妻双方的权益吗
夫妻一方擅自卖房不能绝对定论为无效或有效，须综合判断。如果房产登记在一人名下，购房人与卖房夫妻也不熟悉，判断该买卖行为有效一般不以经过夫妻双方同意为条件。如果房产登记在二人名下，判断该买卖行为有效一般

2022-09-01 15,340
夫妻一方擅自卖房的房产可否处理
夫妻一方擅自出售房屋的处理方法：如果房产是双方共同拥有的，不知情的一方可以追回房产，但第三方善意购买，支付合理对价，已办理房产登记的除外。如果房产是出卖人的个人财产，另一方无权主张。

2021-11-06 15,340
夫妻一方擅自将共有房变卖出去
夫妻一方擅自出售共有房屋，另一方可以要求平等分割出售共有房屋的收入。对方离婚前擅自出售共有房屋，隐瞒出售资金的，可以请求人民法院分割共同财产。《《民法典》第一百零六十六条规定，在婚姻关系存续期间，夫

2021-12-30 15,340

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夫妻一方去世房产怎么卖
如果夫妻一方去世，房屋需要出售，具体出售方式需要根据具体情况决定：首先，如果在世一方为死者的唯一继承人的，在继承房屋一半所有权后，只需要带上有关材料、证件，到房屋所在地的部门办理过户手续房屋变更登记手续就可以了。因为根据我国《物权法》的相

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夫妻一方死亡房产该应该怎么继承
夫妻一方死亡的，那么房产应该按照如下方式办理继承。首先看是否有遗嘱或者遗赠抚养协议。有遗嘱或者遗赠抚养协议的，那么就按照遗嘱或者遗赠抚养协议来办理继承。如果不存在遗嘱遗赠抚养协议的，那么就按照法定继承办理。法定继承的第一顺序继承人是配偶，父

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夫妻一方擅自转让股权是否构成表见代理
《关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释一》第17条第2款规定，夫或妻非因日常生活需要，对夫妻共同财产作出重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由，对抗善

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