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(1)一般情形下,借名买房合同有效,合法。认定借名合同有效的理由主要是:双方具备缔约能力,主体适格;意思表示真实有效并无瑕疵之处; 合同的内容并未违反法律、行政法规的强制性规定,也不对社会公共利益造成影响,不违反公序良俗等。 (2)严重规避
借他人名义购房是否符合法律规定,目前这一问题并未明确。法律也并未明确禁止借他人名义买房。 根据《商品房销售管理办法》第十六条第一款的规定,商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 第二十三条规定,房地产开发企业应当在
可以用他人名义买车,但是车辆会登记在他人名下。买车的时候需要开发票的,发票是谁的名字,那之后去缴纳购置税和去给车上牌,办理机动车登记证的就是谁的名字的,而且买车需要办理过户登记,需要出示证件,用别人的名字买车,容易引起法律纠纷,最好就是用自
1、可以借用他人名义购房,但是借用他人名义买房,房产证上就是他人的名字,在法律规定上,该房屋就是登记人的房产。一旦纠纷,有理说不清。 2、当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不
1、无论在何种情形下,买房人借用他人名义购房都存在极大风险,一旦被借名人不诚信,买房人的权利很难得到保障,甚至无法取得房屋的所有权。 2、因此,买房人不应借用他人名义购房。
目前,法律并没对借用他人名义买房是否有效作出明确的规定。借用他人名义买房的合同一般是有效的。但是由于我国实行不动产登记制度,不动产登记只能登记被借名当事人。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第二
目前,法律并没对借用他人名义买房是否有效作出明确的规定。借用他人名义买房的合同一般是有效的。但是由于我国实行不动产登记制度,不动产登记只能登记被借名当事人。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第二
冒用他人的名义签订合同,如果他人拒绝追认的,这时候合同对被代理人不发生法律效力,但是被欺骗的合同当事人,可以要求冒用人承担相应的民事责任。而且,如果行为人实施了诈骗行为,通过签订合同骗取他人财物的,这时候行为人还需要承担合同诈骗罪的刑事责任
根据我国民法典第543条规定,当事人协商一致,可以变更合同的内容。这里的变更内容,就包括了,对合同当事人的变更。但是,由于购房合同涉及的标的物价格较大,根据相关法律规定,只有在没有完成网签和备案之前,购房者才可以与开发商变更购房合同的当事人
借名买房可以通过赠与的方式,将房子过户到自己名下。根据我国法律的相关规定可知,借名买房当事人想要通过赠与方式,拿回自己房屋的所有权的程序如下:1、赠与人需要与受赠人签订房屋赠与的书面合同;2、受赠人再凭借原房屋所有权证、赠与书等必要材料,缴