因没交房租房东停电怎么处理

2020-11-01 746

普法内容

在租赁合同纠纷中，出租人通过采用停水、停电的方法应对承租人的违约行为，是常常采用的措施之一。但是，出租人通过停水、停电的方法应对承租人的违约是否符合法律规定，在司法实务中存在一定的争议，很多人对此也存在困扰。结合法律规定和司法实务，笔者认为对于出租人能否通过停水、停电的方法应对承租人的违约行为，要区别以下不同的情形，千万不能任意采用这种方法应对，否则可能构成严重违约，给承租人造成损失的，还要承担赔偿责任。

《物业管理条例》第四十五条物业管理范围内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关花费。物业服务公司接受委托代收前款花费的，不得向业主收取手续费等额外花费。即业主使用的水电的合同主体为自来水公司和供电公司，牵涉分别的合同当事人，业主如已向供水、供电公司交纳了相应的花费，物业公司则无权私行中断对业主供水、供电。

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房东没交房租不能报停电吗
租赁合同中约定承租人有违约行为时，出租人有权停水、停电的。在租赁合同中有明确约定的，该约定不违反法律规定，符合当事人意思自治原则，合法有效。因此，出租人可针对承租人的违约行为进行停水、停电措施，不需要考虑违约的严重程度、租赁合同是否解除或

2021-02-17 340
欠房租房东有权对电到停电停止吗
一般情况下是不行的。原因在于出租人有义务保证承租人正常使用租赁物，除非在合同明确约定了房东有权在租客违约的情况下对出租的房屋进行断水断电的，房东是可以对出租房屋进行断水断电的。即使房东有权断水断电，但仍旧要履行事先通知义务，以避免租客不必要

2021-01-23 920
房东多久没交房租房东无理由拖欠房租
承租人不交纳房租的，出租人要在一定的期限内进行催告，如果超出催告期限仍然不交纳的，可以解除租赁合同，要求承租人腾空房屋，如果不腾空的，可以将房内的物品放到指定的区域。

2021-02-02 233

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因房东未把电停了，合理吗？
不合理。你可以要求房东补缴物业费、减少房租或与房东解除租赁关系。

2022-11-01 15,340
出租的房屋被房东停水停电，是否有理由拒付房租？
最好付清房租，然后向房东追究违约责任

2022-11-01 15,340
租车厂房因房租未交齐物业可以停水电吗
原则上是不可以的，但是也得看你们的合同是怎么约定

2022-09-14 15,340
租客欠房租房东能让供电公司停电吗
按业主与承租方签订的合同，承租方如不按时交纳、拖欠租金，业主可停水停电、收回房屋。规定承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除

2022-08-25 15,340

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租房期间房东卖房怎么办
租房期间房东卖房的，不会影响到租赁合同的效力。也就是说，承租人仍然可以按照租赁合同约定的内容，继续使用所租赁的房屋。而且，房东出卖房屋的时候，还应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。这时候，承租人可以以同等条件行使优先购买权，除非房屋的按份

2,937 15,340
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租房房东在外地怎么办
租房房东在外地，房客也应当按照房屋租赁合同的约定，支付相应的租金。具体来说，可以按照房东的要求，通过银行汇款、微信转账或者支付宝转账的方式，履行支付租金的义务。根据我国民法典第721条的规定，承租人也就是房客，应当按照房屋租赁合同约定的期限

1,692 15,340
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房子不租了,房东不退租金,怎么办?
房子不租了，房东不退租金的处理办法如下：房屋承租人不租赁房屋的，如果承租人违约的，出租人可以不退还押金。如果是到期不续租的，出租人应该退还押金。双方就争议协商不成的，可以诉讼解决。房屋租赁押金不同于定金等，是应当在房屋租赁合同到期时，或者房

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