房子交了全款和契税开发商还能卖别人吗?

2020-08-26 109

普法内容

房子交了全款和契税开发商不能卖别人。针对开发商一房二卖的情形，买受人可以主张解除合同，要求开发商退还已支付的购房款及利息，并有权要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

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交了契税的房子开发商还可以抵押出去吗
如果你是贷款购买的，应该在放款前，你已与银行办理了预抵押手续，开发商无法再办理抵押。若你是一次性付款购房，看你签署的网签合同，并且记得一定要求开发商在网签上做完备案。备案完成后不经过你的授权也是无法再抵押的。

2020-12-20 903
契税单子要交给开发商吗
契税单子可以交给开发商，由开发商持单代办房产证。购房者应自签订土地、房屋权属转移合同的当天或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天交纳契税，开具发票，契税发票是由税务机关开具的税收完税凭证。

2020-02-03 199
请问已交契税的房屋不开发票, 能否交全款款?
缴纳契税是要开发商开发的本期即将要交付的项目通过验收后，将完备的项目材料给到房管局及税务部门。开商向购房者出具可缴纳税费的全款发票，购房者才可以去缴纳契税。购房者不是说钱全付了，就可以去交税的。

2020-05-16 110

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开发商抵押了房子能交契税吗
对于全款购房者，可以自行交纳契税办理房产证；而对于贷款购房者，由于交纳契税和办理房产证涉及开发商、银行和房管局3个部门，由开发商代收后再统一办理则较为便捷。

2021-12-28 15,340
商品房买卖中，契税是开发商交吗？首套房契税的税率是多少?
商品房买卖中，是开发商交吗，的税率是多少建议咨询当地建委。

2022-10-01 15,340
房子交了全款和契税是否已经得到了房子？
房子交了全款和契税开发商不能卖别人。针对开发商一房二卖的情形，买受人可以主张解除合同，要求开发商退还已支付的购房款及利息，并有权要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

2023-02-24 15,340
全款购房，开增值税专用发票要交契税吗
全额购买契税发票不包括契税。契税是购房后单独向税务机关缴纳的税种，纳税人应当在省政府确定的3－5％根据该地区的实际情况，全额购房的房价不包括契税。

2021-12-22 15,340

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房子契税在哪个部门交
房子契税在房子交易中心去睡窗口交。房产契税指的是房屋所有权发生变更时，获得房屋所有权的人需要缴纳的契税。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。根据相关法律规定可知，个人购买

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开发商不交房政府管吗
遇到开发商不按时交房的情况，购房者可以向政府有关部门反映情况，进行投诉举报。具体的购房者可以向消费者保护协会进行投诉举报，也可以向房屋管理的有关部门进行投诉举报。房屋管理有关部门作为行政机关是可以对开发商进行监督，督促的，还可以对开发商进行

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开发商拒绝交房算违约吗
因为商品房买卖合同的内容是由开发商和购房者经过沟通协商而最终确定下来的，所以，对于合同中约定的义务，当事人必须履行。在合同签订之后，开发商应当按照商品房买卖合同的约定来履行义务。因此，对于开发商而言，拒绝交房属于严重的违约行为。开发商拒绝交

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