买了个商住房产权办40年有哪些风险

2020-01-17 80

普法内容

买了个商住房产权办40年的风险：1.购买成本高；2.居住成本高；3.不能落户；4.居住密度相对较高；5.转手成本高。

《城市房地产管理法》第二十四条房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。

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有30年商住房产权风险吗
买了个商住房产权办40年的风险有：商住房一般不能落户，无法实现迁入户口的目的；商住房首付比例高，贷款年限短；商住房产权40年，属于商业用地；商住房水电物业费生活成本高；商住房转让契税高；商住房面积小、密度大，居住环境问题多。

2020-06-07 70
买房子购买的商品房有哪些风险？
购房手续不全商品房的风险：1.取得权属证书的期限无法确定;2.为取得权属证书，需要支付额外费用，如需补交土地出让金;3.只能取得使用权，不能取得权属证书，不能上市交易;4.可能被政府以违法建筑强制拆除。

2020-06-03 112
40年产权房的优势有哪些?
40年产权房的优势：（1）地段好。（2）门槛低。劣势：（1）生活费用不确定。（2）税费无优惠。（3）贷款限制。（4）产品结构受影响。

2020-12-09 131

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买的商住房，房产证满40年后，有什么风险
购买商品房产权办40年的风险有：商品房一般不能落户，不能达到迁入户口的目的；商品房首付比例高，贷款年限短；商品房产权办40年，属于商业用地；商品房水电物业费生活成本高；商品房转让契税高；商品房面积小，

2021-11-03 15,340
买个商住房40年产权有多少影响
买了个商住房产权办40年的风险： 1.购买成本高； 2.居住成本高； 3.不能落户； 4.居住密度相对较高； 5.转手成本高。

2023-02-22 15,340
40年产权商住楼有哪些
40年产权商住楼到期后产权不变，仍归原登记所有人。虽然对于土地使用权有到期需要缴纳费用的原则性规定，但至今还没有出台系统的续期办理规定，也没有续期费用缴纳标准和缴纳方式，到期的自动续期，不需要办理申请

2023-10-03 15,340
购买小产权房有哪些风险小产权房的几个小主要风险
“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能

2022-03-27 15,340

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资产收购风险有哪些
资产收购风险包括： 1、资本、资产方面的风险； 2、财务会计制度方面的风险。生活中，大多公司里面都没有专门的财会人员。只是在必要的时候，才会从外面请兼职会计进行财务核算。收购方需要对公司的财务会计制度进行具体的考察，以防目标公司发生多列收益

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香港人找人代持房产的风险有哪些
生活中，经常会出现一些香港人因为不具有内地购房资格而找内地人进行房产代持的情形，而香港人找人代持房产的风险主要有以下几点：第一，代持合同可能会面临合同无效的问题，因为香港人找人代持房产是规避国家法律、行政法规的行为，可能会构成合同法第五十二

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01:09
购买安置房有什么风险
购买安置房的风险有： 1、没有产权的安置房，无法办理产权证； 2、如果家庭成员对安置房的分配存有异议的，经协商无法达成一致，可能需要至法院进行调解，最终的合法权益人则无法确定是谁； 3、在购买安置房等待过户的过程中，可能会发生因出售方自身债

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