房屋买卖合同解除后按揭贷款如何处理

2020-10-13 35

普法内容

房屋买卖合同解除后，购房人有权解除按揭贷款合同，银行因按揭贷款合同解除而受之损失，可要求购房人予以赔偿，按揭贷款合同的解除系开发商违约导致的，购房人向银行承担的损失赔偿责任实质上由开发商承担。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

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2022-04-14 15,340

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