法院保全房产可以过户吗

2020-05-16 89

普法内容

《房屋登记办法》第二十二条规定：有下列情形之一的，房屋登记机构应当不予登记：（五）房屋已被依法征收、没收，原权利人申请登记的；（六）房屋被依法查封期间，权利人申请登记的；（七）法律、法规和本办法规定的其他不予登记的情形。而法院保全就属于以上的情况之一。所以，法院保全了房产就不能进行过户手续的办理，只有等法院解除了保全程序才可以进行过户手续的办理，否则房管局不会允许办理的。

《房屋登记办法》第十九条办理下列房屋登记，房屋登记机构应当实地查看：（一）房屋所有权初始登记；（二）在建工程抵押权登记；（三）因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记；（四）法律、法规规定的应当实地查看的其他房屋登记。房屋登记机构实地查看时，申请人应当予以配合。《房屋登记办法》第二十二条有下列情形之一的，房屋登记机构应当不予登记：（一）未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的；（二）申请人不能提供合法、有效的权利来源证明文件或者申请登记的房屋权利与权利来源证明文件不一致的；（三）申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的；（四）申请登记房屋不能特定或者不具有独立利用价值的；（五）房屋已被依法征收、没收，原权利人申请登记的；（六）房屋被依法查封期间，权利人申请登记的；（七）法律、法规和本办法规定的其他不予登记的情形。

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财产保全期间是否可以过户房产
财产保全期间无法办理房产过户手续。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第九条，查封不动产的，人民法院应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权，应当通

2022-09-03 315
可以买法院保全的房子吗
法院保全的房子可以个人买。在同等条件下，当事人是可以优先买下，但是如果被保全人买得起该房子，却不履行人民法院判决，那么可能会承担法律责任。封、扣押的财产不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被执行人负责保管。不宜由被执行人保管的，可以委托第

2022-11-07 240
没有离婚起诉书可以做房产过户保全吗
没起诉离婚能办理房产保全。申请人应提供明确线索向受诉法院提出房产保全申请，人民法院接受申请后须在48小时内作出裁定，同时责令被申请人提供担保，被申请人不提供担保的裁定保全，裁定一旦作出即发生法律效力。

2020-01-26 61

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法院保全房产可以过户吗
在一般情形下，法院保全的房产不能过户。但是在第三人支付全部房款并实际占有后，并且第三人没有存在过错的情况下，法院不得保全该房产，第三人可以依法进行过户。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣

2022-06-02 15,340
所提供法院保全的房产可以过户到法院吗
不能，法院对房屋进行保全后，被申请人是不能处置房屋的，需要解除保全措施才能买卖房屋，所以是不能过户的。《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符

2022-05-29 15,340
法院保全房产能过户吗
在一般情形下，法院保全的房产不能过户。但是在第三人支付全部房款并实际占有后，并且第三人没有存在过错的情况下，法院不得保全该房产，第三人可以依法进行过户。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣

2022-05-12 15,340
房产过户要受法院保全吗
在一般情形下，法院保全的房产不能过户。但是在第三人支付全部房款并实际占有后，并且第三人没有存在过错的情况下，法院不得保全该房产，第三人可以依法进行过户。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣

2022-06-07 15,340

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没有房产证可以过户吗
没有房产证不可以过户。《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。对于买方来说，购买没有房产证的房屋的法律风险是非常大的，买方无法享受到房屋带来的相关利益，也无法处理该房屋，还会存在出售方再将房子卖

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没有房产证可以过户吗?
没有房产证，不可以过户。只有取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的，因此没有房产证的房屋不能够过户。对于买方来说，没有房产证的房子是无法享受到房屋带来的相关利益的，也无法处理该房屋。买卖双方一旦发生纠纷，房

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房改房可以过户吗
房改房只要经过合法程序，是可以过户的。房改房就是指已购公有住房，主要形成于上世纪九十年代，其目的是为了解决国企职工的住房问题。房改房对外出售必须解决两个问题：1、如果部分产权仍属于单位，职工应补缴房屋差价或者按照房改合同约定的方式，取得房屋

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