商品房诚意金可以退吗?

2021-01-31 12

普法内容

可以退。在没有取得预售许可证的情况下收取诚意金是违法的。你可以协商退款，如果仍然不退，你去建设主管部门举报，一样可以获得退款。诚意金，即意向金这在房产中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现，其实法律上并没有诚意金之说，而且“诚意金”也不是法律意义上的违约金、定金、订金。法律界人士就指出，中介收取的诚意金，在现有的法律法规中没有相关的条文。更何况大多数中介都把“保留对诚意金的最终解释权”写在相关约定中，使房屋买卖双方处于被动、从属状态。由于中介利用了“诚意金”作幌子，往往就能造成一个供不应求的假象，就此而言，“诚意金”可以说是给买方或卖方布下的一个诱人陷阱。也就是说，不管“诚意金”的外衣多么华丽，都掩饰不了它变相扰乱市场秩序的本质，需要加以警惕。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。《商品房销售管理办法》第二十二条不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。

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诚意金到底可不可以退？
诚意金一般来说都可以退还。诚意金，又称作意向金，多数体现在房屋中介与买房和卖房双方签定的合同中，是开发商的一种营销手段，在收取“诚意金”的同时，对购房者许诺一定的优惠，刺激购房者的积极性。当事人可以请求出卖人退还诚意金，如果执意不退的，可以

2021-12-08 36
只有收据的诚意金可以退吗-
只有收据的诚意金不一定可以退。诚意金不是法律意义上的违约金、定金、订金，没有这个法律术语，至于能否退回，可以争取。诚意金不具有合同效力及法律保护的性质。在购房时如果收取的是诚意金，守约方还可以要求收取诚意金一方退还因此产生的孳息，如果当事

2021-04-15 106
诚意金有哪些意思可以退还的吗
诚意金一般来说都可以退还。诚意金，又称作意向金，多数体现在房屋中介与买房和卖房双方签定的合同中，是开发商的一种营销手段，在收取“诚意金”的同时，对购房者许诺一定的优惠，刺激购房者的积极性。当事人可以请求出卖人退还诚意金，如果执意不退的，可以

2021-04-24 35

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购房诚意金可以退吗
1、诚意金是属于购房款的预付款，在没有签订正式购房合同前是可以要求对方退还的； 2、定金是你和开发商签订的预售房合同约定的。虽然没有签订正式购房合同，但是也属于有效合同。 3、你可以与开发商协商，以欺

2022-02-02 15,340
房屋诚意金可以退吗
1、诚意金不具有合同效力及法律保护的性质。 2、在购房时如果收取的是诚意金，违约方除了无须承担违约责任之外，还可以要求收取诚意金一方退还因此产生的孳息， 3、如果当事人之间未达成交易这个诚意金是无条件

2023-08-16 15,340
购房诚意金可以退吗？
诚意金是可以退的；买卖交易中只有定金是不能退的；中介在服务过程中有义务提醒双方交易过程中的各种风险，如无提醒可追究他的责任。

2022-08-19 15,340
租房诚意金可以退吗
诚意金不具有合同效力及法律保护的性质。在租房时如果收取的是诚意金，违约方除了无须承担违约责任之外，还可以要求收取诚意金一方退还因此产生的孳息，如果当事人之间未达成交易这个诚意金是无条件的退还给付款方。

2023-03-01 15,340

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01:27
商品房定金纠纷可以退定金吗
商品房定金纠纷商品房定金纠纷中是否可以退定金，存在以下3种情形：1、如果商品房买卖合同签订后，买方违约拒绝履行合同购买房屋的，定金不退，由开发商没收。2、如果合同签订后开发商违约不交付、过户房屋的，应当双倍退还定金。3、合同签订后，因为客

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买商品房交的定金可以退吗
一般情况下，为购买商品房而给付的定金，一般情况下是不予退还的。定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时，或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例，预先给付对方当事人的金钱或其替代物

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01:18
诚意金不退怎么投诉
遇到诚意金不退的情况时，可以到消费者协会或市场监督管理局进行投诉。诚意金可不可以退还，就要看约定的诚意金是属于宝盖头的定金还是言字旁的订金： 1、若是宝盖头的定金，在开发商取得商品房预售许可证明的前提下，按照规定：出卖人采用认购等方式，向

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