买房人违约要如何处理

2022-04-13 278

普法内容

当出现买房人违约的情况，出售方可向人民法院提起诉讼。买房人违约，卖房者需了解买房者违约原因，然后与之协商，如能协商一致可按双方协商方案解决，如不能协商一致，卖房者可向法院提起诉讼请求，要求买方承担违约责任，并按照合同要求继续进行交易，也可以要求对方支付一定数额或按一定标准确定的违约金。

《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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买房定金违约如何办呢？是如何处理的？
通常居间协议约定为收受定金的一方如毁约，应当双倍返还定金；支付定金的一方如毁约，则丧失定金。虽然房东签了居间协议，而且也收了定金，如果房价涨得比较多即使双倍返还，还是可以赚钱，所以房东宁愿双倍返还定金

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买方违约解除购房合同如何处理
买方违约、单方面解除购房合同，卖方可以要求买方承担相应的违约责任。具体来说，这主要依据了我国民法典第五百六十六条的规定。根据第五百六十六条，如果房屋买卖合同是因为一方当事人出现了违约行为而解除的话，享有解除权利的当事人，就可以要求对方承担相

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