夫妻离婚房产过户给儿子的风险有哪些？

2021-02-18 56

普法内容

夫妻离婚房产过户给儿子的风险：儿子去世后，儿子的配偶会和父母一起作为第一顺位继承人分割房子。儿子如果不尽赡养父母的义务，对于已经过户给儿子的房子，父母也无权收回。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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离婚时夫妻离婚房产过户房产过户给子女吗
如果是结婚后赠与过户的，在没有特别书面约定只给儿子的情况下，婚姻法规定属于夫妻共同财产。离婚时可以纳入共同财产分配，但并不是一定平分。如果是婚前已经赠与过户(房产证时间在结婚证时间之前)则属于个人婚前财产。

2021-03-06 126
夫妻双方的房产过户给妻子
１、根据财政部发布的《国家税务总局关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原属于夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、

2020-08-18 795
丈夫过户给妻子名下房产要有哪些费用
丈夫把房产转到妻子手续流程及税费：赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书,写明赠与人、受赠人、赠与事项等相关内容。到公证处，办理增与公证，缴纳评估费千分之六，和公证费2。去房管局缴纳全额契税3- 4，印花税万分之五。房屋赠与当事人到

2020-06-04 419

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夫妻买房过户给小儿子
首先房改房具有一定的人身性质，不同于一般商品房的过户办证，理论上是配偶具有购买的资格，而现在登记在小儿子名下，当时审批的过程，应是经过了配偶的同意大儿子的意见亦应是有的；其次，配偶尚在，她完全可以证明

2022-01-07 15,340
婚前夫妻给父母买的房产过户给儿子合法吗
《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益;

2023-05-11 15,340
婚后父母过户给儿子的房产,妻子有份吗
父母房子过户给儿子时候，没有明确约定该房子赠与给儿子一方的，那么儿媳妇也有份。若父母明确约定该房子赠与儿子一方，那么儿媳妇是没有份。

2021-12-14 15,340
房子过户给子女夫妻离婚时财产的分割
房子已经过户给子女：视为父母对子女的赠与，房子是孩子的财产，与夫妻没有关系了，离婚时双方不能分割这房子。但是，如果是夫妻中一方赠与并过户给子女、未经另一方同意的：另一方可以在离婚前先行起诉请求撤销赠与

2022-10-13 15,340

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夫妻之间离婚房产过户费用
夫妻之间离婚房产过户费用如下： 1、契税按产价百分之二； 2、印花税按产价万分之五； 3、登记费80元； 4、交易手续费百分之二； 5、工本费20.00元。离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征

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离婚时约定将房子给孩子有什么风险
离婚时约定把房子给孩子存在的风险在于，谁能够获得未成年子女的抚养权，谁就有权利代管该房产。换句话说，在离婚的时候，夫妻双方都有权通过协商的方式，一同处分夫妻共同财产。因此，离婚时双方约定把共有的房子赠送给孩子的行为，一般情况下都具有法律效力

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夫妻离婚车子过户给一方怎么变更
夫妻离婚车子过户给一方的，变更手续一般有五个步骤，具体如下：1、根据财产分割的，可以根据法院的判决书或执行书直接到车管所办理车辆财产转移；2、如果双方当事人都配合办理的，那么可以直接到第三方代办过户机构办理车辆的过户手续。汽车车过户需要以下

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