房子签了交易合同但没交房，中介费还能退回来吗

2021-03-06 294

普法内容

介费能不能退有以下三种情况第一种，中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权不退或退少量中介费；第二种；中介未促成交易，无权收取中介费，但可收取适当劳务费；第三种：中介促成买卖双方签订买卖合同，但因中介原因最终无法完成交易，中介须全额退回中介费。当前的二手房市场上使用的居间合同，对于中介责任的完成不以网签或过户为准，而是以买卖双方签订二手房买卖合同为准。也就是说，只要双方签订了二手房买卖合同，中介的职责就已经完成，按目前的格式合同规定，中介就可以收取中介费了。为了避免纠纷，购房人最好核实房屋产权、债务信息，签订合同时注明违约责任。而律师认为，房产交易没能完成，但是已经给付了中介费的情况下，中介费能不能退，则分以下三种情况：“一是中介公司未能促成买卖双方签订买卖合同(协议)，无权收取中介费，但值得注意的是，中介公司可以要求适当劳务费；第二种情况是，中介公司促成买卖双方签订买卖合同(协议)，而非由于中介公司的原因，买卖双方没能履行合同完成交易，中介公司仍然有权收取中介费，但应当酌情调低；最后一种为，中介公司促成买卖双方签订买卖合同(协议)，但由于中介公司的原因，买卖双方没能履行合同完成交易，中介公司无权收取中介费。”

《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

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租房合同没签,但交j定金和中介费,中介费能退吗
属于您违约，不能退。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定。但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

2021-04-19 143
与中介签购房合同交的定金能退回吗?
一般不可以退回。特殊能退情形： 1、如果是因为合同条款达不成一致意见，购房者要求退房，开发商/卖家一般会直接将定金退给购房者。 2、新房开发商在售房时“五证”不全。 3、认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的

2022-12-02 248
房款交了但还没签合同怎么才能退定金
订金一般被视为预付款即认定为一种履约保证，这种保证是单方的即给付方对收受方的保证。若收受方违约，只能退回原订金，得不到双倍返还;若给付方违约，收受方可能会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。根据我国现行法律的有关规定，订金不具

2021-03-25 124

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房屋成交成交了，卖方给中介商退房，中介费还能要回来吗
房屋成交出现纠纷后以下情况中介费能要回来：未交付中介费的一方违约导致房屋成交出现纠纷履行不能的，能要回来；中介违约、违规承诺的，能要回来；中介依约履行居间合同但未促成合同成立的，能要回来。

2021-11-25 15,340
二手房交易失败后能否要求退还中介费？合同签了中介费能退？
在二手房交易中，中介的职责是促成买卖双方成交，也就是说，只要双方签订了二手房买卖合同，中介的职责就已经完成，可以收取中介费了。但是如果买房交易过户失败，中介费能退吗？中介费能不能退，要分以下三种情况。

2022-03-20 15,340
房子交了的还没交房合同没签可以退回吗
已经签订了购房合同，对于双方都具有约束力，即使还未过户也不可随意违约。构成违约，应当承担违约责任。根据《民法典》第五百零九条第一款的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第五百七十七条的规定，当

2022-07-03 15,340
二手房交易没有成交中介费会退吗买家退房代签合同
二手房屋销售无交易中介费将退还。中介人促进合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。中介人未建立合同的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人按照约定支付从事中介活动的必要费用。

2021-12-16 15,340

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01:29
交了一半房款没签合同能退吗
买房交了一半房款，但是未签订房屋买卖合同，能否要求退房的具体分析如下： 1、由业主直接与开发商协商解除，并由开发商按照双方协商内容退还房款； 2、如果协商不成，业主可以去法院起诉，要求退还房款； 3、如果已经交付的房款的性质属于首付款，交了

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01:23
定金交了没签合同能退定金吗
定金交了没签合同的，如果出现以下情况的，定金也是可以退的： 1、若签订合同的双方当事人协商一致确定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、若收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金； 3、若给付

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01:11
合同签了首付能退房吗
签了购房合同，并且交了首付款的，在一定情形下可以退房： 1、购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者可以退房，并且要求卖方退还首付款。导致房屋销售合同无效的表现形式主要有开发商的项目开发违法、没有履行法律规定的手续、不具备完备的法律文件

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