开发商就开发范围内房屋作的允诺有效吗？

2021-02-14 80

普法内容

开发商就开发范围内房屋作的允诺是有效的。出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，开发商违反的，应当承担违约责任。

《民法典》第四百七十三条要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示。拍卖公告、招标公告、招股说明书、债券募集办法、基金招募说明书、商业广告和宣传、寄送的价目表等为要约邀请。商业广告和宣传的内容符合要约条件的，构成要约。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

开发商的允诺属于合同条款吗规范性的回答
可以将开发商的允诺视为合同条款，根据规定商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。

2020-01-17 64
本村村民开发建房的范围内有补偿吗
不属于本村村民的人，如果其在宅基地上的房屋是通过合法方式取得的，则会有相应的补偿；但是如果其取得宅基地房屋的方式不合法，一般是不能得到补偿的。

2020-04-18 47
开发商的口头承诺是否有效
开发商的口头承诺一样有法律效力。口头承诺如果是在订立购房合同过程中，应当属于购房合同的一部分具有法律效力,开发商应当遵守合同约定但实务中口头承诺证明难度较大，建议采取适当方式固定证据。

2020-09-18 192

专业问答更多>>

购房的时候开发商的说诺和允诺有区别吗
作为消费者您享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。另外根据国家相关法律规定，如果您购买房子的时候，开发商的销售广告和宣传资料就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺

2022-01-25 15,340
房屋面积误差, 开发商承诺书有效吗
一、开发商的说法不合理,应该按照合同的约定和承诺书帮你办理好房产证.商品房解释规定：面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积

2022-02-04 15,340
开发商承诺的学区房就业难吗
比如赵女士买了一套开发商承诺属于某中学的学区房，买房后发现该房产不在该中学的学区，但开发商的广告没有写入合同。这种情况能维权吗？本案中，开发商之前做出的学区房承诺是要约还是要约邀请，要根据开发商的广告

2021-11-17 15,340
房屋开发商延期交房赔偿范围有哪些
开发商延期交房的赔偿主要通过违约金来实现。购房者遇到延期交房，首先要看自己与开发商的合同约定，有没有关于违约金赔付这一条款;其次也要看开发商不能按期交付房子的具体原因是什么。讨要违约金是消费者维护自己

2022-09-02 15,340

法律短视频更多>>

01:25
开发商的交房流程
开发商的交房流程如下： 1、开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、需要交纳的费用、未按时收房的处理方式等。通知的形式有电话、传真、信件等。稳妥起见，开发商在用电话、传真等方式通知之外，最好能同时使用挂号信的方式进行通知，否则，很难证

893 15,340
00:50
开发商交房延期有赔偿吗
开发商延期交房，业主是可以获得赔偿的。对于业主来说无法按时收房，无法按时的对房屋进行使用，收益，那么肯定会带来很大的不利影响。业主向开发商主张赔偿的，首先看商品房买卖合同之中是否有约定。有约定就按照约定来执行。如果说没有约定或者约定无效的，

1,260 15,340
01:13
开发商新房交房流程
购房者购买期房之后都希望能够尽快的办理入住。开发商在达到交房条件的时候，需要向购房者及时的交付房屋。交付房屋，首先开发商应该向购房者发出交房通知书。购房者根据开发商通知的时间到达指定的地点，查验开发商应该依法取得的书面文件。然后购房者应该和

1,159 15,340