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1、商品房不符合销售条件,买受人已交纳定金的,无论双方是否同意退还定金,开发商都应无条件退还定金给买受人。 2、因不能归责于双方的原因不能签订商品房买卖合同的,出卖人应当退还定金。 3、买受人的原因,定金不退。
如果是买方单方面违约时需要承担违约金或者继续履行等法律责任的。但如果存在以下几种情况,买方是可以主张自己的权利的。 1、房屋质量问题严重影响使用,购房者可要求退房,并要求开发商赔偿损失。 2、开发商缺少有效证件与批文。这个情况就属于违法操作
合同签了付了首付款要退可以。购房者可以与售房者协商一致退房退款,或在合同中约定或法定的解除条件发生后购房者退房、售房者退款,由违约方承担相应的违约责任。
违约退房情形有哪些 1.楼盘开发商逾期交房构成根本违约 楼盘开发商经购房者催告后三个月的合理期限内仍未履行交房,购房者有权要求楼盘开发商退房,并要求开发商返还订金或支付房款利息。 2.楼盘开发商擅自变
违约退房情形有哪些 1.楼盘开发商逾期交房构成根本违约 楼盘开发商经购房者催告后三个月的合理期限内仍未履行交房,购房者有权要求楼盘开发商退房,并要求开发商返还订金或支付房款利息。 2.楼盘开发商擅自变
买房子交了首付没有签订合同,一般可以退款。一般签了购房合同才会有首付。在没有签订购房合同时,不应当支付首付。根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应
买房子交了首付没有签订合同,一般可以退款。一般签了购房合同才会有首付。在没有签订购房合同时,不应当支付首付。根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应
虽然买卖双方还没有签订正式的买房合同,但是购房者已经支付了购房款,那么双方之间已经形成了事实上的房屋买卖关系,购房者是不能够随意要求退首付款的。想要退首付款,那么购房者可以首先与开发商进行协商,看开发商是否同意购房者退房退款。如果双方能够达
交了首付,如果既没有签订房屋买卖合同,也没有签订购房意向书或者定金合同,则可以退房,且可以要求卖方退还买方已付的所有款项;如果虽然没有签订房屋买卖合同,但签订了购房意向书或者定金合同,则需要按照其中的约定承担违约责任,通常卖方有权根据约定没
以下四种情况下,即使购房者已经支付了首付款项,还是可以要求开发商解除合同,要求开发商退款退房的: 1、房屋迟迟拿不到产权证,购房人可以要求退房; 2、购房者无法办理贷款有权退房; 3、房屋的实测面积与合同约定的面积误差超过3%的; 4、房屋